Entenda o que é laudêmio, quando ele pode aparecer em uma negociação imobiliária e por que confirmar a situação do imóvel antes da compra.

Laudêmio: o que é e quando pode ser cobrado?

Laudêmio é um valor que pode estar ligado à transferência de alguns imóveis sujeitos a regimes específicos, como terrenos de marinha ou áreas com domínio útil. Nem todo imóvel tem laudêmio, por isso a conferência documental é indispensável antes de comprar.

Quem deve pagar?

A responsabilidade pelo pagamento pode variar conforme a negociação, a documentação do imóvel e as condições estabelecidas entre as partes. Por isso, o ideal é verificar o caso concreto antes de assumir qualquer compromisso.

Como saber se um imóvel tem laudêmio?

A confirmação deve ser feita pela análise da matrícula, documentos do imóvel e órgãos competentes quando aplicável. Em cidades litorâneas, essa checagem ganha ainda mais importância em determinados endereços.

O que avaliar antes da compra?

Além do preço, confira matrícula, certidões, débitos, condições de pagamento, regularidade do imóvel e eventuais taxas incidentes na transferência. Essa etapa protege comprador e vendedor.

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