Edifício Number One em Balneário Camboriú | 5 dormitórios

Apartamento frente mar à venda no Edifício Number One em Balneário Camboriú

Este apartamento frente mar à venda no Edifício Number One em Balneário Camboriú está localizado na Avenida Atlântica, 3924, no trecho centro-sul da Praia Central. Com 255,69 m² de área privativa, 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 2 demi-suítes, o imóvel oferece uma planta ampla para famílias que procuram espaço, privacidade e a experiência de morar em frente ao mar.

A unidade possui 285 m² de área total, 1 vaga de garagem e será entregue semimobiliada, permanecendo os móveis sob medida.

O principal diferencial está na combinação entre metragem generosa, distribuição dos dormitórios e localização na Avenida Atlântica, permitindo aproveitar a praia e os serviços do Centro de Balneário Camboriú.

O apartamento

Ao entrar, você encontra um living amplo, com espaço para organizar diferentes ambientes de convivência sem comprometer a circulação.

A planta permite integrar sala de estar, sala de televisão e sala de jantar, mantendo cada ambiente funcional e conectado.

A entrada de luz natural contribui para a sensação de amplitude, enquanto a distribuição dos espaços favorece tanto a rotina familiar quanto os momentos em que o apartamento é utilizado para receber convidados.

Com 255,69 m² privativos, o imóvel oferece uma configuração interessante para famílias maiores, permitindo separar os ambientes sociais da área íntima.

A cozinha possui espaço para a organização da rotina doméstica, com marcenaria planejada e circulação adequada para o uso diário.

A área de serviço mantém as tarefas da casa separadas dos ambientes de convivência.

A configuração exata dos equipamentos, dependências de apoio e itens que permanecerão no imóvel deve ser confirmada durante a visita.

Como são os dormitórios do apartamento?

A área íntima possui 5 dormitórios, distribuídos em 3 suítes e 2 demi-suítes.

Essa configuração permite acomodar diferentes integrantes da família com mais privacidade, além de oferecer alternativas para hóspedes ou para quem deseja manter um escritório em casa.

Suíte principal

A suíte principal possui espaço para cama de casal, mesas laterais e armários planejados, mantendo uma circulação confortável.

A marcenaria aproveita as paredes e reduz a necessidade de móveis adicionais.

Entre os acabamentos estão armários com portas espelhadas, piso amadeirado, cabeceira estofada e iluminação suave, criando um ambiente reservado para descanso.

O banheiro integrado oferece privacidade para a rotina do casal.

Demais suítes e demi-suítes

As outras 2 suítes oferecem independência para filhos, familiares ou hóspedes.

As 2 demi-suítes compartilham um banheiro com acessos reservados pelos dormitórios, uma configuração que proporciona mais privacidade do que um banheiro social convencional.

Os quartos possuem marcenaria planejada, armários com portas espelhadas e piso amadeirado, mantendo uma linguagem visual semelhante à da suíte principal.

Um dos dormitórios também pode ser adaptado como home office, sala de estudos, quarto de hóspedes ou ambiente de apoio, conforme as necessidades da família.

O Edifício Number One

O Edifício Number One está localizado na Avenida Atlântica, 3924, Centro, Balneário Camboriú, em posição frente mar.

Construído em 2004, o empreendimento possui 27 andares, aproximadamente 74 unidades e 2 elevadores, conforme as informações disponíveis.

Até o 20º pavimento, a configuração informada é de até 3 apartamentos por andar. Nos pavimentos superiores, a distribuição passa a ser de 2 unidades por andar.

O edifício possui perfil residencial e uma estrutura de lazer voltada para famílias que valorizam espaço, convivência e localização à beira-mar.

Área de lazer do Edifício Number One

A estrutura condominial oferece ambientes para diferentes momentos da rotina.

• Piscina frente mar, com vista para a Praia Central.
• Academia voltada para o mar, permitindo realizar atividades físicas com vista para a orla.
• 2 salões de festas integráveis, oferecendo flexibilidade para encontros e comemorações.
• Espaço gourmet, destinado a refeições e momentos de convivência.
• Sauna, como alternativa de descanso e relaxamento.
• Brinquedoteca, oferecendo um ambiente de lazer para crianças.

A combinação desses espaços permite aproveitar diferentes atividades sem sair do condomínio, mantendo a praia como parte da experiência residencial.

Localização frente mar na Avenida Atlântica

O endereço é Avenida Atlântica, 3924, Centro, Balneário Camboriú, Santa Catarina, CEP 88330-024, próximo à Rua 3700, no trecho centro-sul da Praia Central.

O Edifício Number One é frente mar, com a praia diretamente diante do prédio.

Ao sair do edifício, basta atravessar a Avenida Atlântica para acessar o calçadão, a ciclovia e a faixa de areia da Praia Central.

A localização também permite acesso à Avenida Brasil e às principais vias de ligação entre o Centro e a Barra Sul.

O entorno reúne restaurantes, supermercados, farmácias, cafeterias e serviços, facilitando diferentes atividades da rotina.

O que fazer a pé perto do Edifício Number One?

As distâncias abaixo são referências aproximadas e devem ser confirmadas conforme o trajeto e o funcionamento dos estabelecimentos.

• Praia Central: aproximadamente 20 metros, em frente ao edifício, com acesso pela Avenida Atlântica.
• Aroma Gourmet, na Rua 3700, nº 160: aproximadamente 250 metros, cerca de 3 minutos a pé.
• Carrefour Market, na região da Rua 3700: aproximadamente 500 metros, cerca de 7 minutos a pé.
• Passeio San Miguel: aproximadamente 650 metros, cerca de 9 minutos a pé, com restaurantes, cafeterias e opções gastronômicas.
• PZ Ecomall: aproximadamente 700 metros, cerca de 10 minutos a pé, reunindo gastronomia, serviços e espaços de convivência.
• Su Ma Sushi, na Rua 3700, nº 420: aproximadamente 500 metros, cerca de 7 minutos a pé.
• O Pharol Restaurante Gourmet: aproximadamente 600 metros, cerca de 8 minutos a pé.
• Farmácias na Avenida Brasil: referências entre 600 e 800 metros, aproximadamente 8 a 11 minutos a pé.
• Boutique do Pão, na região da Rua 3300: aproximadamente 900 metros, cerca de 12 minutos a pé.
• Escolas e serviços educacionais do Centro: referências entre 1 e 1,5 km, aproximadamente 15 a 20 minutos a pé, dependendo da instituição.

Na prática, a localização permite combinar praia, restaurantes, mercado, farmácias e serviços em uma rotina com menor dependência do carro.

Para quem procura um apartamento frente mar no Centro de Balneário Camboriú, essa facilidade de deslocamento representa um diferencial importante.

Para quem este apartamento faz sentido

• Famílias com filhos: os 5 dormitórios permitem acomodar diferentes moradores com privacidade, mantendo uma área social ampla.
• Famílias multigeracionais: a configuração com 3 suítes e 2 demi-suítes atende pessoas com diferentes horários e necessidades.
• Casais que recebem familiares: os dormitórios adicionais permitem receber filhos, netos e hóspedes sem improvisar espaços no living.
• Profissionais que trabalham em casa: um dos quartos pode ser utilizado como escritório, preservando os demais ambientes.
• Compradores que procuram imóveis frente mar: quem valoriza morar diretamente na Avenida Atlântica, com acesso imediato à Praia Central.
• Investidores patrimoniais: quem deseja avaliar um imóvel com 255,69 m² privativos e 5 dormitórios em localização consolidada, considerando características, custos e liquidez.

Pontos fortes e pontos de atenção Pontos fortes

• Localização frente mar na Avenida Atlântica, diante da Praia Central.
• 255,69 m² de área privativa e 285 m² de área total.
• 5 dormitórios, distribuídos em 3 suítes e 2 demi-suítes.
• Living amplo, com possibilidade de organizar diferentes ambientes sociais.
• Marcenaria planejada nos dormitórios, com armários e portas espelhadas.
• Piso amadeirado na área íntima.
• Piscina e academia voltadas para o mar.
• 2 salões de festas integráveis, espaço gourmet, sauna e brinquedoteca.
• Localização próxima a restaurantes, mercados, farmácias e serviços.
• Possibilidade de financiamento, sujeita à análise bancária e documental.

Pontos de atenção

• Ano de construção: o edifício foi construído em 2004. É importante verificar manutenções, reformas realizadas e eventuais obras previstas.
• Mobília: o apartamento será entregue semimobiliado, permanecendo os móveis sob medida. Os demais itens deverão ser confirmados na negociação.
• Garagem: a unidade possui 1 vaga, com área informada de 28,14 m². A configuração pode exigir planejamento para famílias com mais de um veículo.
• Elevadores: o condomínio possui 2 elevadores para aproximadamente 74 unidades. Recomenda-se observar o funcionamento e a circulação em horários de maior movimento.
• Acabamentos: alguns ambientes podem exigir atualização estética conforme as preferências do comprador.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Number One

Onde fica o Edifício Number One em Balneário Camboriú?

O edifício está localizado na Avenida Atlântica, 3924, Centro, Balneário Camboriú, próximo à Rua 3700 e diante da Praia Central.

O Edifício Number One é realmente frente mar?

Sim. O empreendimento está em posição frente mar na Avenida Atlântica, diretamente diante da Praia Central. A vista específica da unidade deve ser observada conforme seu andar e posição.

Qual é a metragem do apartamento?

O imóvel possui 255,69 m² de área privativa e 285 m² de área total.

Quantos dormitórios e suítes possui?

São 5 dormitórios, distribuídos em 3 suítes e 2 demi-suítes.

Como funciona uma demi-suíte?

Uma demi-suíte é uma configuração em que dois dormitórios compartilham um banheiro com acessos reservados, proporcionando maior privacidade.

O apartamento é mobiliado?

O imóvel será vendido semimobiliado, permanecendo apenas os móveis sob medida. Móveis soltos, objetos decorativos e demais itens deverão ser retirados, conforme as condições informadas.

Quantas vagas de garagem possui?

A unidade possui 1 vaga de garagem, com área informada de 28,14 m².

O Edifício Number One possui piscina?

Sim. O condomínio oferece piscina voltada para o mar, com vista para a Praia Central.

A academia tem vista para a praia?

Sim. A academia está orientada para a orla, permitindo realizar atividades físicas com vista para o mar.

O condomínio possui salão de festas?

Sim. O edifício conta com 2 salões de festas que podem ser integrados, além de espaço gourmet.

Qual é o valor do apartamento?

O valor informado para venda é de R$ 6.360.000,00, sujeito à confirmação de disponibilidade e condições atualizadas.

Qual é o valor do condomínio?

O condomínio informado é de R$ 965,70 mensais, acrescido de R$ 52,82 em taxas, totalizando aproximadamente R$ 1.018,52 por mês.

Qual é o valor do IPTU?

O IPTU informado é de R$ 5.572,05. O exercício fiscal e as condições de pagamento devem ser confirmados antes da proposta.

O apartamento aceita financiamento?

O material informa que o imóvel aceita financiamento. A aprovação depende da análise de crédito do comprador e da regularidade documental da unidade.

Dá para fazer a rotina a pé?

Sim. A localização na Avenida Atlântica permite acesso imediato à Praia Central e mantém restaurantes, supermercados, farmácias, cafeterias e serviços próximos.

O que devo avaliar durante a visita?

É importante observar a circulação dos ambientes, iluminação natural, vista, estado da marcenaria, acabamentos, funcionamento dos elevadores e configuração da garagem.

Agende sua visita ao Edifício Number One

Conheça pessoalmente este apartamento frente mar no Edifício Number One, com 255,69 m² privativos e 5 dormitórios, na Avenida Atlântica de Balneário Camboriú.

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