Como é morar no Edifício Number One em Balneário Camboriú?

O Edifício Number One em Balneário Camboriú oferece um apartamento frente mar com 255,69 m² privativos, 5 dormitórios e uma planta pensada para famílias que desejam morar com espaço, privacidade e contato diário com a Praia Central.

Ao abrir a porta, a primeira sensação é de liberdade de circulação. Você não encontra corredores apertados nem ambientes que disputam espaço entre si. A planta permite caminhar pela casa com naturalidade, mesmo quando todos estão reunidos.

A amplitude não aparece apenas nos números. Ela é percebida na distância confortável entre os móveis, na possibilidade de criar diferentes áreas sociais e na separação equilibrada entre convivência e descanso.

São 3 suítes e 2 demi-suítes, totalizando 5 dormitórios. Essa composição permite acomodar uma família maior sem transformar quartos em espaços improvisados ou concentrar toda a rotina em poucos banheiros.

O imóvel é entregue semimobiliado. Permanecem os móveis sob medida, oferecendo uma base organizada para que você personalize os ambientes com seu próprio estilo.

Como o living amplo transforma a rotina da família?

O living funciona como o centro da casa. Ao entrar nele, você percebe que a sala pode acolher diferentes usos sem perder unidade visual ou dificultar a circulação.

É possível organizar uma área de estar para conversas, um espaço de televisão e uma sala de jantar confortável. Cada ambiente mantém sua função, mas todos permanecem conectados.

Durante o dia, a entrada de luz natural deixa a área social mais leve. À noite, a metragem permite trabalhar diferentes pontos de iluminação e criar atmosferas mais reservadas sem erguer paredes.

Imagine uma manhã de domingo. Parte da família toma café, alguém lê no sofá, as crianças circulam pela sala e outra pessoa organiza o almoço. A planta permite que tudo aconteça ao mesmo tempo sem transmitir sensação de desordem.

Quando você recebe convidados, o benefício fica ainda mais evidente. As pessoas podem permanecer reunidas sem bloquear passagens ou invadir os dormitórios.

Essa organização também preserva a privacidade da área íntima. Você consegue receber amigos para um jantar enquanto os quartos continuam afastados da movimentação social.

Como são a cozinha e os ambientes de apoio?

Seguindo pela área social, você chega à cozinha, um ambiente que precisa responder tanto à rotina diária quanto aos momentos em que a casa está cheia.

A planta ampla favorece o armazenamento, o preparo dos alimentos e a circulação de mais de uma pessoa. A marcenaria sob medida ajuda a manter utensílios e mantimentos organizados, liberando as bancadas para o uso cotidiano.

Enquanto uma pessoa prepara a refeição, outra pode acessar os armários ou organizar a mesa sem interromper o fluxo. Esse detalhe simples faz diferença em uma casa com vários moradores.

A área de serviço mantém as tarefas domésticas separadas dos ambientes de convivência. Assim, a organização funcional da casa não interfere na experiência de quem está no living.

A configuração exata da lavanderia, das dependências de apoio e dos equipamentos que permanecerão no imóvel deve ser conferida durante a visita técnica.

O que você encontra na suíte principal?

Ao deixar a área social e caminhar até a parte íntima, o ritmo da casa muda. O movimento do living fica para trás e os dormitórios passam a transmitir uma sensação mais reservada.

A suíte principal possui proporções que permitem acomodar uma cama de casal ampla, mesas laterais e armários sem comprometer a circulação.

Você consegue se movimentar ao redor da cama, acessar a marcenaria e organizar a rotina sem que o quarto pareça ocupado em excesso.

Os armários planejados aproveitam as paredes e reduzem a necessidade de móveis adicionais. As portas espelhadas refletem a iluminação e aumentam visualmente a profundidade do ambiente.

O piso amadeirado deixa o dormitório mais acolhedor, especialmente nas primeiras horas da manhã e no período da noite.

A cabeceira estofada e a iluminação suave reforçam a proposta de descanso. O quarto deixa de ser apenas um lugar para dormir e passa a funcionar como um ambiente de pausa dentro da casa.

O banheiro integrado preserva a privacidade do casal e reduz interferências na rotina dos demais moradores.

Como as suítes e demi-suítes acompanham diferentes fases da família?

Os demais dormitórios não foram tratados como cômodos secundários. Eles apresentam marcenaria planejada, entrada de luz e dimensões compatíveis com uma moradia permanente.

As outras 2 suítes oferecem independência para filhos, familiares ou hóspedes que permanecem por períodos mais longos.

Cada ocupante pode organizar seus horários sem depender de um banheiro compartilhado no corredor. Essa autonomia é especialmente importante em famílias com adolescentes, filhos adultos ou pessoas de diferentes gerações.

As 2 demi-suítes compartilham um banheiro com acessos reservados pelos dormitórios. A configuração aproveita melhor a planta e oferece mais privacidade do que um banheiro social convencional.

Os armários com portas espelhadas ampliam a sensação de espaço, enquanto o piso amadeirado mantém a mesma linguagem acolhedora da suíte principal.

Um dos dormitórios também pode ser adaptado como escritório, sala de estudos, quarto de hóspedes, brinquedoteca ou ambiente para um cuidador.

Essa flexibilidade permite que o apartamento acompanhe mudanças familiares sem exigir uma nova compra a cada fase da vida.

A unidade possui 1 vaga de garagem, com área informada de 28,14 m². O formato, a posição e a facilidade de manobra devem ser avaliados presencialmente.

O que o Edifício Number One oferece aos moradores?

Construído em 2004, o Edifício Number One está consolidado na Avenida Atlântica e possui uma estrutura residencial voltada para famílias que valorizam espaço e localização.

O empreendimento conta com 27 andares, aproximadamente 74 unidades e 2 elevadores.

Até o 20º pavimento, a configuração informada é de até 3 apartamentos por andar. Nos pavimentos superiores, a distribuição passa a ser de 2 unidades por andar.

Essa densidade reduzida favorece uma rotina mais residencial. Ao sair do elevador, você encontra menos portas e menor movimentação nos corredores do que em empreendimentos compostos por muitas unidades compactas.

O perfil do condomínio atende quem deseja morar na Avenida Atlântica sem abrir mão de uma atmosfera familiar.

Como é a área de lazer voltada para o mar?

Ao chegar à área de lazer, o mar continua fazendo parte da experiência.

A piscina frente mar permite aproveitar o dia no condomínio sem perder a conexão visual com a praia. Você permanece próximo da água, mas com a estrutura e a privacidade de um ambiente reservado aos moradores.

A academia também está orientada para a orla. Em vez de treinar em um espaço fechado sem referências externas, você mantém a paisagem da Praia Central no campo de visão.

O empreendimento possui 2 salões de festas que podem ser integrados. Essa configuração permite organizar desde encontros menores até recepções com mais convidados.

O espaço gourmet complementa a estrutura para refeições e comemorações fora do apartamento, preservando a área privativa nos dias de maior movimento.

A sauna oferece um momento de descanso depois da praia, da caminhada ou do treino.

Para as crianças, a brinquedoteca cria uma alternativa de lazer protegida dentro do próprio condomínio.

O conjunto atende diferentes idades e reduz a necessidade de deslocamentos para atividades simples de convivência, exercício e descanso.

Onde fica o Edifício Number One em Balneário Camboriú?

O imóvel está localizado na Avenida Atlântica, 3924, Centro, Balneário Camboriú, Santa Catarina, CEP 88330-024, no trecho centro-sul da Praia Central, próximo à Rua 3700.

Ao sair do edifício, você já está diante da orla. A praia deixa de ser um passeio que exige planejamento e passa a fazer parte da rotina diária.

Você pode caminhar pela Avenida Atlântica pela manhã, retornar para casa depois de um banho de mar ou aproveitar o fim de tarde sem precisar retirar o carro da garagem.

A região também oferece acesso fácil à Avenida Brasil e às vias de entrada e saída da cidade pela Rua 3700.

Esse trecho conecta o Centro à Barra Sul e combina serviços, gastronomia, comércio e mobilidade para quem deseja resolver boa parte do dia a pé.

O que você consegue fazer a pé nessa região?

As distâncias abaixo são aproximadas e devem ser confirmadas no Google Maps no momento da publicação, pois rotas, acessos e estabelecimentos podem sofrer alterações.

• Praia Central de Balneário Camboriú: aproximadamente 20 metros, menos de 1 minuto a pé.

Você atravessa a Avenida Atlântica e chega ao calçadão e à faixa de areia.

• Aroma Gourmet, Rua 3700, 160: aproximadamente 250 metros, 3 minutos a pé.

O caminho segue pela Rua 3700, em uma rota curta para almoço e refeições do dia a dia.

• Carrefour Market da região da Rua 3700: aproximadamente 500 metros, 7 minutos a pé.

A proximidade facilita compras menores sem depender do carro.

• Passeio San Miguel: aproximadamente 650 metros, 9 minutos a pé.

O espaço reúne restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas em um ambiente aberto.

• PZ Ecomall: aproximadamente 700 metros, 10 minutos a pé.

Você encontra gastronomia, serviços e espaços de convivência próximos à Avenida Brasil.

• Su Ma Sushi, Rua 3700, 420: aproximadamente 500 metros, 7 minutos a pé.

É uma alternativa próxima para refeições orientais.

• O Pharol Restaurante Gourmet: aproximadamente 600 metros, 8 minutos a pé.

O restaurante oferece culinária brasileira e frutos do mar nas proximidades da orla.

• Farmácias na Avenida Brasil: entre 600 e 800 metros, cerca de 8 a 11 minutos a pé.

A Avenida Brasil concentra redes de farmácias e serviços de conveniência.

• Boutique do Pão, região da Rua 3300: aproximadamente 900 metros, 12 minutos a pé.

A padaria e cafeteria pode ser alcançada por uma caminhada pela região central.

• Unidades escolares e serviços educacionais do Centro: aproximadamente 1 a 1,5 quilômetro, entre 15 e 20 minutos a pé.

A distância varia conforme a instituição escolhida e a rota utilizada.

O percurso pela região combina o movimento da Avenida Atlântica com ruas mais internas. Pela manhã, você encontra moradores caminhando, pessoas praticando exercícios e os primeiros cafés abrindo.

No fim da tarde, a luz sobre a praia e o movimento dos restaurantes mudam o ritmo do bairro. Você pode sair para jantar, caminhar na orla e retornar para casa sem enfrentar o trânsito dos horários mais movimentados.

Quanto custa um apartamento no Edifício Number One em Balneário Camboriú?

O valor anunciado para esta unidade é de R$ 5.900.000,00.

O condomínio mensal informado é de R$ 965,70, acrescido de R$ 52,82 em taxas, totalizando aproximadamente R$ 1.018,52 por mês.

O IPTU informado é de R$ 5.572,05. Antes da compra, deve ser confirmado se esse valor corresponde ao exercício anual vigente, se existem parcelas pendentes e se há desconto para pagamento em cota única.

A lógica financeira deste imóvel está ligada à combinação de três elementos: planta ampla, 5 dormitórios e posição frente mar na Avenida Atlântica.

Apartamentos com mais de 250 m² privativos e essa quantidade de dormitórios formam um segmento mais restrito do mercado do que unidades compactas.

A escassez não significa valorização automática, mas ajuda a preservar a atratividade do imóvel entre famílias que procuram residência permanente, convivência multigeracional ou uma segunda moradia com espaço para receber.

O preço também deve ser analisado considerando a idade do edifício, o estado interno da unidade, a posição solar, o andar, a vista efetiva e as obras já realizadas no condomínio.

Para investimento em locação, a planta tende a atender melhor contratos anuais de padrão elevado, famílias em transição e estadias prolongadas.

A unidade não deve ser avaliada apenas pelo valor total. O comprador precisa comparar o preço por metro quadrado com apartamentos frente mar de metragem semelhante, considerando também o número de vagas e o padrão de atualização do edifício.

Como o Number One se compara aos edifícios próximos?

O Edifício Oceanic, localizado na Avenida Atlântica, 3900, está praticamente ao lado do Number One.

Como vantagem, o Oceanic apresenta unidades maiores em determinadas configurações, com apartamentos de padrão elevado e localização igualmente frente mar.

Dependendo da unidade, pode oferecer mais vagas e uma percepção de exclusividade associada a plantas de maior valor total.

Como ponto de atenção, os imóveis disponíveis no Oceanic tendem a operar em uma faixa de preço superior. Isso reduz o grupo de compradores capazes de acessar o empreendimento.

O Number One se destaca diante dele por oferecer uma planta familiar com 5 dormitórios por um investimento total potencialmente mais acessível.

O Edifício Theiss Heim, na Avenida Atlântica, 4000, também está a poucos metros.

O Theiss Heim possui apartamentos amplos, unidades com 4 ou 5 suítes, áreas a partir de aproximadamente 214 m² e opções com maior número de vagas.

Entre suas vantagens estão a configuração de suítes e a oferta de plantas direcionadas ao alto padrão mais atual.

Como ponto de atenção, determinadas unidades, especialmente coberturas e duplex, alcançam valores significativamente superiores e custos condominiais mais elevados.

O apartamento no Number One pode fazer mais sentido para quem busca 255,69 m², 5 dormitórios e localização frente mar sem migrar para a faixa de preço dos empreendimentos mais caros do entorno.

A escolha entre os três edifícios depende da prioridade do comprador.

Quem valoriza atualização construtiva, maior quantidade de vagas e suítes completas pode preferir os concorrentes.

Quem deseja uma planta ampla, distribuição versátil e investimento total mais equilibrado encontra no Number One uma alternativa consistente.

Para quem este apartamento frente mar é indicado?

• Famílias com filhos

Os 5 dormitórios permitem que cada morador tenha mais privacidade sem reduzir os espaços destinados à convivência.

• Famílias multigeracionais

As suítes e demi-suítes acomodam pessoas com diferentes horários e necessidades dentro da mesma residência.

• Casais que recebem filhos, netos ou parentes

Os dormitórios adicionais mantêm a casa preparada para visitas prolongadas sem improvisar o living.

• Profissionais que trabalham de casa

Um dos quartos pode ser convertido em escritório sem ocupar a sala ou comprometer os demais dormitórios.

• Compradores que priorizam rotina a pé

A posição na Avenida Atlântica facilita o acesso à praia, a restaurantes, mercados e serviços do Centro.

Quais são os pontos fortes e os pontos de atenção?

Pontos fortes

• 255,69 m² de área privativa, com circulação confortável entre os ambientes.
• 5 dormitórios, distribuídos em 3 suítes e 2 demi-suítes.
• Planta adequada para famílias maiores e convivência entre diferentes gerações.
• Living com espaço para organizar mais de um ambiente social.
• Marcenaria planejada nos dormitórios.
• Armários com portas espelhadas.
• Piso amadeirado na área íntima.
• Piscina e academia voltadas para o mar.
• Dois salões de festas integráveis.
• Espaço gourmet, sauna e brinquedoteca.
• Endereço frente mar na Avenida Atlântica.
• Possibilidade de resolver parte significativa da rotina a pé.
• Imóvel apto a financiamento, sujeito à aprovação cadastral e documental.

Pontos de atenção

• O edifício foi construído em 2004. O comprador deve verificar manutenções, reformas e obras previstas.
• Permanecem apenas os móveis sob medida. Móveis soltos e objetos decorativos serão retirados.
• A unidade possui 1 vaga de garagem, quantidade que pode exigir planejamento em famílias com mais de um veículo.
• O formato e a facilidade de manobra da vaga devem ser avaliados presencialmente.
• A proporção de 2 elevadores para aproximadamente 74 unidades deve ser observada durante uma visita em horário de maior circulação.
• Alguns ambientes podem exigir atualização estética conforme o perfil do comprador.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Number One

Onde fica o Edifício Number One em Balneário Camboriú?

O edifício está localizado na Avenida Atlântica, 3924, no trecho centro-sul de Balneário Camboriú, próximo à Rua 3700 e diante da Praia Central.

O Edifício Number One fica realmente de frente para o mar?

Sim. O empreendimento está na Avenida Atlântica, diante da orla. A vista específica do apartamento deve ser observada presencialmente conforme o andar e a posição da unidade.

Qual é a área privativa deste apartamento?

A área privativa informada é de aproximadamente 255,69 m², com 285 m² de área total.

Quantos dormitórios o apartamento possui?

São 5 dormitórios, distribuídos em 3 suítes e 2 demi-suítes.

Como funciona uma demi-suíte?

Dois dormitórios compartilham um banheiro com acessos reservados. Essa configuração oferece mais privacidade do que um banheiro social localizado fora da área íntima.

Este apartamento serve para uma família grande?

Sim. A metragem e a quantidade de dormitórios permitem acomodar famílias maiores sem reduzir os ambientes de convivência.

Posso transformar um dos quartos em escritório?

Sim. Um dos dormitórios pode funcionar como escritório, sala de estudos, quarto de hóspedes ou ambiente de apoio.

Os móveis ficam no apartamento?

Permanecem apenas os móveis sob medida. Os móveis soltos, objetos decorativos e demais itens devem ser retirados.

Quanto custa este apartamento no Edifício Number One?

O valor de venda informado é de R$ 5.900.000,00, sujeito à confirmação de disponibilidade e alteração sem aviso prévio.

Quanto custa o condomínio?

O condomínio informado é de R$ 965,70 por mês, além de R$ 52,82 em taxas.

Qual é o valor do IPTU?

O IPTU informado é de R$ 5.572,05. O exercício fiscal, eventuais parcelas e a forma de pagamento devem ser confirmados.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?

A unidade possui 1 vaga, com área informada de 28,14 m².

O condomínio possui piscina?

Sim. O Edifício Number One oferece piscina voltada para o mar.

A academia tem vista para a praia?

Sim. A academia está orientada para a orla, permitindo treinar com vista para a Praia Central.

Dá para fazer as atividades do dia a dia sem carro?

Boa parte da rotina pode ser realizada a pé. A região possui praia, restaurantes, mercados, farmácias, cafés e serviços próximos.

O prédio é muito movimentado?

O edifício possui até 3 unidades por andar nos pavimentos inferiores e 2 nos superiores, configuração que favorece uma rotina mais residencial.

O apartamento aceita financiamento?

O material informa que o imóvel aceita financiamento. A aprovação depende da análise cadastral do comprador e da regularidade documental da unidade.

O que devo conferir durante a visita?

Observe a circulação, a entrada de luz, a vista, o estado da marcenaria, os acabamentos, o funcionamento dos elevadores e a adaptação da vaga ao seu veículo.

Como visitar este apartamento no Edifício Number One?

Agende uma visita técnica com Ana Claudia Fontoura e percorra os 255,69 m² no seu próprio ritmo, avaliando a circulação, a privacidade dos dormitórios e a forma como a planta pode atender sua família.