Edifício Number One em Balneário Camboriú | Frente Mar

Como é morar neste apartamento frente mar no Edifício Number One?

Este apartamento no Edifício Number One em Balneário Camboriú reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos e uma vista frontal e permanente para o mar e 1 vaga de garagem privativa. É uma unidade pronta para ocupação, indicada para quem deseja morar ou passar temporadas diante da Praia Central, com a rotina da Barra Sul ao redor.

Ao abrir a porta, você encontra uma área social comprida e bem iluminada. A entrada de luz natural percorre o piso claro, alcança os móveis planejados e reforça a sensação de amplitude durante diferentes momentos do dia.

O living permite organizar sala de estar e jantar sem comprometer a circulação. Você pode criar um espaço confortável para assistir televisão, conversar ou descansar e, mais adiante, manter uma mesa preparada para refeições em família.

As paredes em tons neutros e a iluminação embutida formam uma base visual equilibrada. Em vez de impor um estilo fechado, o apartamento oferece uma composição que pode ser facilmente adaptada ao gosto de quem vai ocupar o imóvel.

O móvel planejado para televisão ajuda a organizar equipamentos e objetos do cotidiano. A configuração preserva espaço de circulação e evita a necessidade de grandes intervenções antes da mudança.

Como são o living, a sacada e a cozinha integrada?

A área envidraçada voltada para o mar prolonga a experiência do living. Mesmo nos dias em que você prefere ficar dentro de casa, a paisagem continua presente, mudando de cor conforme o horário, o movimento das nuvens e a iluminação da orla.

A sacada fechada em vidro aumenta a proteção contra vento e chuva. Ela pode funcionar como espaço de contemplação, leitura ou conversa, mantendo a conexão visual com a praia sem perder o conforto interno.

A vista é frontal, total e definitiva. Esse aspecto favorece tanto o uso residencial quanto a preservação da atratividade do imóvel no mercado, pois o mar não aparece apenas de forma lateral ou entre outras construções.

A cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados, bancadas em granito, fogão e boa área de apoio. A distribuição facilita o preparo das refeições e mantém utensílios, mantimentos e eletrodomésticos organizados.

A churrasqueira integrada amplia as possibilidades de uso. Você pode preparar um almoço sem se afastar completamente da área social, receber familiares ou organizar encontros em uma rotina mais prática.

A área de serviço está conectada à cozinha, preservando a funcionalidade doméstica. A planta favorece o uso cotidiano, sem transformar a preparação das refeições em uma atividade isolada do restante da casa.

Como estão distribuídos os 3 quartos e a suíte?

A suíte principal conta com móveis planejados, espaço para cama de casal, ar-condicionado e acesso à sacada fechada em vidro. Ao acordar, você encontra a claridade natural e a presença do mar antes mesmo de sair do quarto.

Os dormitórios auxiliares têm distribuição funcional e boa entrada de luz. Eles podem atender filhos, hóspedes ou familiares sem depender de adaptações estruturais.

Um dos quartos possui bancada planejada, recurso útil para quem trabalha remotamente, estuda ou precisa de um ambiente de apoio. O cômodo pode funcionar como escritório durante o dia e continuar disponível como dormitório.

O porcelanato facilita a manutenção e contribui para a continuidade visual entre os ambientes. A combinação com os tons claros ajuda a refletir a luz e deixa o apartamento mais arejado.

Os aparelhos de ar-condicionado instalados em alguns ambientes aumentam o conforto térmico nos períodos mais quentes. Como os móveis sob medida já estão presentes, a unidade reduz etapas de planejamento antes da ocupação.

Este apartamento frente mar atende quem procura uma planta prática, sem corredores ou espaços difíceis de aproveitar.

O que o Edifício Number One oferece no dia a dia?

O Edifício Number One foi construído em 2004 e está consolidado na Avenida Atlântica. O empreendimento possui 27 andares, 74 unidades, distribuição de 3 apartamentos por andar e 2 elevadores.

A quantidade reduzida de unidades por pavimento favorece uma rotina mais residencial. O edifício não possui o fluxo típico de empreendimentos com muitos apartamentos compactos destinados à alta rotatividade.

A piscina frente mar permite aproveitar o lazer sem sair do condomínio. Você continua conectado à paisagem da praia, mas com a estrutura e a privacidade de uma área de uso comum.

A academia equipada também está voltada para o mar. Exercícios que normalmente seriam realizados em um ambiente fechado passam a acontecer com a orla no campo de visão.

Os dois salões de festas podem ser integrados, atendendo encontros maiores ou comemorações familiares. O espaço gourmet complementa a estrutura para refeições e recepções.

A sauna cria uma alternativa de descanso após a praia ou os exercícios. Para famílias com crianças, a brinquedoteca oferece um espaço protegido dentro do próprio condomínio.

A atmosfera descrita para o empreendimento é silenciosa, familiar e residencial. Essa característica interessa especialmente a quem deseja viver na Avenida Atlântica sem abrir mão de uma rotina mais reservada.

Onde fica o Edifício Number One em Balneário Camboriú?

O imóvel está na Avenida Atlântica, 3924, Barra Sul, Balneário Camboriú, Santa Catarina, CEP 88330-021. O endereço posiciona o apartamento diante da Praia Central e em uma das áreas mais procuradas da cidade.

A Barra Sul combina a orla com restaurantes, mercados, farmácias, cafés e espaços de lazer. Para quem pretende reduzir o uso do carro, a localização permite resolver parte significativa da rotina caminhando.

Da entrada do Edifício Number One em Balneário Camboriú até a areia da Praia Central são aproximadamente 20 metros, em um trajeto de menos de 1 minuto a pé, conforme a informação fornecida para o imóvel.

Ao sair do edifício, você encontra a Avenida Atlântica, a ciclovia e o calçadão. O caminho acompanha o mar e mantém a praia como referência visual durante boa parte dos deslocamentos.

O que é possível fazer a pé na Barra Sul?

O Carrefour Express Barra Sul fica a aproximadamente 240 metros, ou cerca de 3 minutos de caminhada. A proximidade facilita compras rápidas e reduz a necessidade de deslocamentos maiores para itens do dia a dia.

A Drogaria São João Barra Sul está a cerca de 190 metros, em aproximadamente 2 minutos a pé. Esse acesso é relevante para famílias, aposentados e moradores que valorizam serviços essenciais próximos.

O Guacamole Cocina Mexicana fica a aproximadamente 260 metros, ou 3 minutos caminhando. O restaurante é uma opção para refeições informais sem necessidade de carro.

O Kombina Felice está a cerca de 350 metros, em um percurso estimado de 4 minutos a pé. A proximidade amplia as alternativas de gastronomia para dias de lazer ou encontros.

O Madero Container Balneário Camboriú fica a aproximadamente 500 metros, ou 6 minutos caminhando. O trajeto pode ser feito pela região da Barra Sul, aproveitando o movimento da orla.

Para uma pausa durante a tarde, o Lucca Bistrô Café está a cerca de 300 metros, em aproximadamente 4 minutos a pé.

O Passeio San Miguel fica a aproximadamente 650 metros, ou cerca de 8 minutos caminhando. O complexo reúne gastronomia e convivência em um dos endereços conhecidos da região.

As distâncias acima foram fornecidas com os dados do anúncio e devem ser confirmadas no aplicativo de mapas no momento da visita, pois o ponto exato de entrada e a rota escolhida podem alterar a medição.

Qual é a lógica financeira deste apartamento frente mar?

O valor anunciado para pagamento à vista é de R$ 4.750.000,00. O condomínio informado é de R$ 965,00 por mês, enquanto a taxa ambiental anual indicada é de R$ 618,73 e Iptu R$ 5.572,05 anual.

Acabamentos e móveis podem ser atualizados ao longo do tempo. A relação direta com a praia e a ausência de obstrução da vista dependem da localização física do edifício, o que torna esses fatores relevantes na comparação com outras unidades.

A unidade está desocupada e pronta para ocupação imediata. Isso reduz a espera para mudança e também pode favorecer o comprador que pretende utilizar o imóvel em temporadas próximas.

O apartamento aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação documental pela instituição financeira.

Para investidores, o potencial de renda depende da política do condomínio, das regras municipais, do padrão de locação e da taxa de ocupação. Nenhuma rentabilidade foi garantida neste anúncio.

Como este imóvel se posiciona diante de outros apartamentos da Barra Sul?

A comparação adequada deve considerar imóveis frente mar com 3 quartos, estado de conservação semelhante, vista frontal permanente, padrão de condomínio e localização na Barra Sul.

Unidades em edifícios mais novos podem oferecer áreas de lazer maiores, automação e acabamentos recentes. Em contrapartida, frequentemente apresentam valor de aquisição e despesas condominiais mais elevados.

Apartamentos em ruas internas podem oferecer plantas maiores pelo mesmo orçamento. Porém, não entregam necessariamente a experiência de abrir a área social diretamente para a paisagem marítima.

O Edifício Number One ganha relevância pela posição na Avenida Atlântica, pelo imóvel pronto e pela vista frontal definitiva. O principal ponto de comparação deve ser o equilíbrio entre endereço, estado da unidade e custo total de propriedade.

Para quem este apartamento é indicado?

• Famílias que desejam três dormitórios, áreas sociais integradas e serviços essenciais acessíveis a pé.
• Casais em fase de aposentadoria que priorizam vista para o mar, farmácia próxima, elevadores e uma rotina com menor dependência do carro.
• Compradores de segunda residência que procuram um apartamento mobiliado e pronto para usar em férias, feriados e fins de semana.
• Profissionais e executivos que precisam de um dormitório adaptável para home office e valorizam acesso rápido à infraestrutura urbana.
• Investidores patrimoniais interessados em um ativo frente mar consolidado, desde que avaliem previamente as regras de locação e os custos operacionais.

Quais são os pontos fortes e os pontos de atenção?

• Vista frontal total e permanente para o mar, atributo central para uso pessoal e posicionamento patrimonial.
• Endereço na Avenida Atlântica, com acesso imediato à Praia Central e aos serviços da Barra Sul.
• Três quartos, sendo uma suíte, configuração que atende famílias, hóspedes e trabalho remoto.
• Living amplo para dois ambientes, com boa entrada de luz e conexão com a área envidraçada.
• Cozinha planejada com churrasqueira integrada, adequada ao uso cotidiano e a encontros familiares.
• Imóvel desocupado e pronto para ocupação, reduzindo o intervalo entre a compra e o uso.
• Condomínio consolidado, com piscina, academia, salões de festas, espaço gourmet, sauna e brinquedoteca.
• O prédio foi construído em 2004. Compradores que priorizam arquitetura de lançamento devem comparar idade, manutenção e histórico de reformas condominiais.
• A planta privilegia funcionalidade, mas não foi apresentada como uma unidade acima de 150 m². As metragens privativa e total precisam ser confirmadas documentalmente.
• 1 vaga de garagem privativa de ampla.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Number One em Balneário Camboriú

O apartamento está desocupado?

Sim. A unidade foi informada como desocupada e pronta para ocupação imediata, sujeita à confirmação de disponibilidade no momento da consulta.

A vista para o mar é realmente definitiva?

Segundo as informações fornecidas, a vista é frontal, total e permanente. A posição pode ser conferida pessoalmente durante a visita.

O apartamento aceita financiamento bancário?

Sim. A compra pode ser financiada, desde que o comprador, o imóvel e a documentação sejam aprovados pela instituição financeira.

Quantos quartos o apartamento possui?

São 3 quartos, sendo 1 suíte. Um dos dormitórios auxiliares possui bancada planejada e pode ser usado como escritório.

Quantas vagas de garagem estão incluídas?

1 vaga de garagem privativa e ampla.

A cozinha possui churrasqueira?

Sim. A cozinha tem móveis planejados, bancadas em granito, fogão e churrasqueira integrada.

Dá para fazer as tarefas do dia a dia sem usar o carro?

Sim. Mercado, farmácia, restaurantes, café, praia e espaços de lazer foram informados em distâncias caminháveis a partir do edifício.

Quanto tempo leva para chegar à praia caminhando?

A Praia Central está a aproximadamente 20 metros, em um trajeto de menos de 1 minuto a pé.

O condomínio tem piscina?

Sim. O Edifício Number One possui piscina frente mar, além de academia, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet e salões de festas.

O apartamento tem ar-condicionado?

Há aparelhos de ar-condicionado em alguns ambientes, incluindo a suíte. A quantidade e o funcionamento devem ser conferidos durante a visita.

Posso usar um dos quartos como escritório?

Sim. Um dos dormitórios possui bancada planejada e pode funcionar como home office, espaço de estudos ou quarto de apoio.

O imóvel é entregue mobiliado?

O anúncio informa móveis planejados e mobília com estética contemporânea. A relação exata dos itens que permanecem deve constar na proposta de compra.

Qual é o valor do condomínio?

O condomínio informado é de R$ 965,00 por mês. O valor deve ser atualizado antes da assinatura da proposta.

Vale a pena morar na Barra Sul sem carro?

Para quem concentra a rotina na orla, a localização facilita deslocamentos a pé. Praia, mercado, farmácia, restaurantes e café estão próximos do endereço.

Como conhecer este apartamento pessoalmente?

Agende uma visita ao apartamento no Edifício Number One e confira pessoalmente a vista frontal, a distribuição dos ambientes e a rotina a pé na Barra Sul.