Apartamento à venda no Edifício Dom Álvarez em Balneário Camboriú

Este apartamento à venda no Edifício Dom Álvarez em Balneário Camboriú está localizado na Avenida Atlântica, 4024, na Barra Sul, em posição frente mar, com a Praia Central diante do edifício. O imóvel oferece 173 m² de área privativa, 3 suítes e 3 vagas de garagem, além de ambientes amplos e uma planta pensada para quem valoriza conforto, privacidade e localização à beira-mar.

Construído pela Embraed, o Edifício Dom Álvarez reúne apartamentos de alto padrão, uma unidade por andar e estrutura de lazer para toda a família.

O apartamento

O apartamento possui 173 m² privativos, distribuídos entre ambientes sociais integrados e uma área íntima com 3 suítes.

A sala de estar e a sala de jantar formam um living amplo, conectado ao espaço gourmet com churrasqueira a carvão. Essa configuração favorece a convivência e permite receber familiares e amigos com a vista para o mar como parte da experiência.

A cozinha é separada e possui copa, oferecendo uma organização prática para o preparo das refeições e a rotina da casa. O imóvel também conta com lavabo e dependência de serviço, ampliando as possibilidades de uso.

Na área íntima, as 3 suítes proporcionam privacidade aos moradores e convidados.

A suíte master se destaca pela banheira de hidromassagem e vista para o mar, criando um ambiente reservado para descanso.

As 3 vagas de garagem complementam a configuração do apartamento e representam um diferencial importante para famílias com mais de um veículo.

O Edifício Dom Álvarez

O Edifício Dom Álvarez é um empreendimento residencial de alto padrão da Embraed, localizado na Avenida Atlântica, 4024, Barra Sul, Balneário Camboriú.

O edifício possui 24 andares, com um apartamento por andar, conforme as informações disponíveis do empreendimento.

Essa configuração oferece maior privacidade, com apenas uma residência em cada pavimento.

A estrutura condominial informada inclui:

• Piscina adulta e piscina infantil
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Espaço fitness
• Cinema
• Brinquedoteca
• Portaria 24 horas
• Monitoramento por câmeras de segurança
• Entrada para banhistas
• Box de praia
• Elevador
• Gás central e medidores individuais
• Sistema de captação de água

O condomínio combina estrutura de lazer, segurança e comodidades voltadas à rotina de quem mora em frente à praia.

Localização frente mar na Barra Sul

O endereço é Avenida Atlântica, 4024, Barra Sul, Balneário Camboriú, Santa Catarina.

O Edifício Dom Álvarez é frente mar, com a Praia Central localizada diante do prédio, do outro lado da Avenida Atlântica.

Essa posição permite aproveitar a orla sem depender do carro para chegar à praia.

A Barra Sul é uma região conhecida pela concentração de edifícios residenciais de alto padrão, restaurantes, serviços e atrações turísticas.

Entre as referências da região estão:

• Praia Central: em frente ao edifício, com acesso pela Avenida Atlântica.
• Avenida Atlântica: calçadão, ciclovia e espaços para caminhadas junto ao mar.
• Passeio San Miguel: complexo gastronômico com restaurantes e cafés na região da Barra Sul.
• Oceanic Aquarium: atração turística localizada no eixo sul de Balneário Camboriú.
• Molhe da Barra Sul: espaço para caminhadas, contemplação da paisagem e acesso à região do Rio Camboriú.
• Parque Unipraias: complexo turístico com bondinhos e atrações na região sul da cidade.

Além dessas referências, o entorno conta com restaurantes, supermercados, farmácias e comércio, facilitando diferentes atividades do dia a dia.

Para quem deseja morar na Avenida Atlântica, a localização oferece uma combinação de praia, gastronomia, serviços e mobilidade urbana.

Para quem este apartamento faz sentido

• Famílias: quem procura 3 suítes, 173 m² privativos e 3 vagas de garagem, com ambientes sociais amplos e privacidade na área íntima.
• Compradores de imóveis frente mar: quem deseja morar diretamente na Avenida Atlântica, com a Praia Central diante do edifício.
• Quem valoriza exclusividade: a configuração de um apartamento por andar oferece uma experiência residencial mais reservada.
• Compradores que gostam de receber: o living integrado ao espaço gourmet com churrasqueira a carvão favorece encontros familiares e sociais.
• Investidores patrimoniais: quem busca avaliar um imóvel de alto padrão em endereço frente mar na Barra Sul, considerando localização, características e condições de mercado.

Pontos fortes e pontos de atenção

• Ponto forte: localização frente mar na Avenida Atlântica, na Barra Sul de Balneário Camboriú.
• Ponto forte: 173 m² de área privativa, com 3 suítes e 3 vagas de garagem.
• Ponto forte: empreendimento da Embraed, com um apartamento por andar.
• Ponto forte: suíte master com banheira de hidromassagem e vista para o mar.
• Ponto forte: living integrado ao espaço gourmet com churrasqueira a carvão.
• Ponto forte: condomínio com piscinas, academia, cinema, brinquedoteca e salão de festas.
• Ponto de atenção: por estar na Avenida Atlântica, o entorno pode apresentar maior movimento de veículos e pedestres durante a alta temporada.
• Ponto de atenção: os valores atualizados de condomínio, IPTU e eventuais despesas extraordinárias devem ser confirmados antes da proposta.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Dom Álvarez

Onde fica o Edifício Dom Álvarez em Balneário Camboriú?

O edifício está localizado na Avenida Atlântica, 4024, Barra Sul, Balneário Camboriú, em posição frente mar, diante da Praia Central.

O apartamento fica realmente em frente ao mar?

Sim. O Edifício Dom Álvarez é frente mar, localizado diretamente na Avenida Atlântica, com a Praia Central diante do prédio.

Qual é a metragem privativa do apartamento?

O apartamento possui 173 m² de área privativa, distribuídos entre living, espaço gourmet, cozinha, copa, dependência de serviço e área íntima.

Quantas suítes possui o apartamento?

São 3 suítes, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem e vista para o mar.

Quantas vagas de garagem estão incluídas?

O imóvel possui 3 vagas de garagem.

Quem construiu o Edifício Dom Álvarez?

O empreendimento é da Embraed, construtora com atuação no segmento imobiliário de alto padrão em Balneário Camboriú.

Quantos apartamentos existem por andar?

As informações disponíveis indicam um apartamento por andar, em um edifício com 24 pavimentos. O número total de unidades deve ser confirmado na documentação condominial.

O Edifício Dom Álvarez possui área de lazer?

Sim. A estrutura informada inclui piscinas adulta e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia, cinema e brinquedoteca.

O condomínio possui portaria 24 horas?

Sim. A estrutura informada inclui portaria 24 horas e monitoramento por câmeras de segurança.

Qual é o valor do condomínio no Edifício Dom Álvarez?

A referência informada é de aproximadamente R$ 1.500,00 mensais. Esse valor é histórico e precisa ser confirmado com a administração do condomínio antes da negociação, assim como os serviços e despesas incluídos.

É possível financiar a compra por meio de um banco?

A possibilidade de financiamento depende da documentação do imóvel, das políticas da instituição financeira e da análise de crédito do comprador.

Percentuais financiáveis, juros e prazos devem ser consultados diretamente com o banco.

O apartamento pode ser interessante para investimento?

Pode ser uma alternativa para quem procura patrimônio imobiliário na Avenida Atlântica, Barra Sul, especialmente pela posição frente mar, configuração de um apartamento por andar e metragem privativa.

A decisão deve considerar o valor negociado, custos de manutenção, liquidez e objetivos do comprador. A valorização futura não é garantida.

Como consultar a disponibilidade de apartamentos no Edifício Dom Álvarez?

A Invicta Negócios Imobiliários pode consultar as unidades disponíveis, confirmar valores e condições de negociação e realizar buscas específicas conforme o perfil do comprador.

Agende sua visita ao Edifício Dom Álvarez

Conheça pessoalmente este apartamento frente mar no Edifício Dom Álvarez, na Barra Sul de Balneário Camboriú.

A Invicta Negócios Imobiliários pode orientar sobre a disponibilidade, as características da unidade e as condições atualizadas.

Entre em contato com a Invicta para agendar uma visita e conhecer este imóvel na Avenida Atlântica.

Condição especial de pagamento

O proprietário estuda propostas com 50% de entrada e saldo parcelado diretamente.

A negociação está sujeita à análise e aprovação do proprietário, com valores, vencimentos e garantias definidos entre as partes.

Caso o parcelamento seja formalizado na escritura, as condições e garantias deverão ser revisadas pelo tabelião e pelo advogado responsável antes da assinatura.

Invicta Negócios Imobiliários | CRECI 7300J

Valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte a Invicta Imóveis para informações atualizadas.