Apartamento no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú

Você acorda com a brisa leve do mar entrando pela janela. Em poucos minutos de caminhada, seus pés já tocam a areia clara da Praia Central. O som das ondas se mistura ao ritmo elegante da Barra Sul, um dos endereços mais valorizados de Balneário Camboriú. É exatamente aqui que está o Apartamento no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú, uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e alto potencial de valorização.

Localizado na desejada quadra do mar, a menos de 200 metros da praia, este imóvel entrega um estilo de vida que equilibra conforto e conveniência. Seja para morar, passar temporadas ou investir com inteligência, você está diante de um ativo imobiliário com alta liquidez e demanda constante.

Ao entrar no apartamento, a sensação é imediata. Um ambiente acolhedor, funcional e pronto para uso. A luz natural percorre os espaços, valorizando cada detalhe do mobiliário. Aqui, cada metro quadrado foi pensado para oferecer bem-estar sem excessos, com eficiência e charme.

A Barra Sul é conhecida por seu perfil sofisticado, ruas organizadas e proximidade com tudo que importa. Restaurantes renomados, mercados completos e opções de lazer estão a poucos passos. Isso significa mais tempo vivendo e menos tempo se deslocando.

Este não é apenas um apartamento. É um ponto estratégico em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. Um lugar onde morar bem e investir bem se encontram.

O apartamento no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú: tour completo

Ao entrar neste apartamento mobiliado de 65m² privativos, você percebe imediatamente a inteligência na distribuição dos espaços. A planta é funcional, versátil e permite adaptações conforme seu estilo de vida.

Sala de estar e jantar integradas no apartamento no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú

A sala é pensada para dois ambientes bem definidos. De um lado, o espaço de estar convida ao descanso após um dia de praia. Do outro, a área de jantar acomoda confortavelmente momentos com família e amigos.

A iluminação natural valoriza o ambiente, criando uma atmosfera leve e agradável. A integração entre os espaços proporciona maior amplitude, algo essencial para quem busca conforto em metragem otimizada.

Cozinha funcional com aproveitamento inteligente

A cozinha é prática e bem distribuída. Totalmente equipada, permite que você prepare suas refeições com facilidade no dia a dia ou receba convidados com comodidade.

Os armários oferecem bom espaço de armazenamento. A proximidade com a sala facilita a interação durante momentos sociais, tornando o ambiente mais dinâmico e convidativo.

Quartos versáteis com potencial de valorização

O imóvel conta com 02 dormitórios, sendo possível transformar um deles em suíte, agregando ainda mais valor ao apartamento.

Os quartos são bem iluminados e silenciosos, ideais para descanso. A versatilidade dos espaços permite adaptar conforme seu perfil. Seja para casal, família pequena ou até locação por temporada.

Esse tipo de configuração é altamente procurado, o que aumenta o potencial de rentabilidade com aluguel.

Banheiro social bem distribuído

O banheiro atende com praticidade e conforto. Com boa ventilação e espaço funcional, atende tanto moradores quanto visitantes com eficiência.

Varanda: um respiro urbano

A varanda oferece um espaço extra para relaxar. Ideal para um café pela manhã ou um momento de pausa ao final do dia.

Mesmo em uma região central, você encontra aqui um ponto de tranquilidade.

Vaga de garagem com praticidade adicional

O imóvel conta com 01 vaga de garagem numerada, além do diferencial de serviço de manobrista disponível. Isso traz mais comodidade, especialmente em períodos de alta temporada.

Esse detalhe é altamente valorizado na região, onde vagas são cada vez mais escassas.

O condomínio no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú

O Edifício Mariano Moreno é um empreendimento consolidado. Isso significa segurança jurídica, manutenção estruturada e uma comunidade já estabelecida.

Com 10 pavimentos e 09 apartamentos por andar, o edifício mantém um perfil funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou investimento com boa ocupação.

Segurança e portaria 24 horas

A portaria 24h garante controle de acesso e tranquilidade. Um ponto essencial tanto para moradores quanto para investidores que desejam locar o imóvel.

Área de lazer funcional e valorizada

O condomínio oferece uma estrutura enxuta, porém eficiente:

• Piscina com vista para a Avenida Brasil
• Salão de festas com churrasqueira
• Espaço zen para relaxamento

Esses ambientes complementam o estilo de vida sem gerar custos excessivos de condomínio. Um equilíbrio importante para quem pensa em rentabilidade líquida.

Facilidades que fazem diferença

• Bicicletário para mobilidade sustentável
• Acesso para pessoas com deficiência
• Dois elevadores para melhor fluxo interno

Esses diferenciais aumentam a usabilidade do prédio e impactam positivamente na experiência dos moradores.

Localização: apartamento no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú

Antes de tudo, vamos ao que realmente importa: o que existe ao seu redor em um raio de até 500 metros.

• Restaurante Madero Container: aproximadamente 200m
• Pizzaria Big Itália: aproximadamente 250m
• Supermercado Carrefour Express: aproximadamente 300m
• Passeio San Miguel: aproximadamente 350m
• Farmácia Panvel: aproximadamente 200m
• Academia Wave Barra Sul: aproximadamente 400m
• Praia Central: aproximadamente 180m
• Avenida Brasil: aproximadamente 150m

Agora imagine sua rotina.

Você sai de casa e, em menos de 3 minutos de caminhada, está na praia. O sol ainda está suave, e o movimento começa a ganhar vida. No retorno, um café em um dos bistrôs da região. Tudo sem precisar tirar o carro da garagem.

Durante o dia, resolver tarefas simples é fácil. Mercado, farmácia, academia. Tudo próximo. Isso reduz tempo de deslocamento e aumenta sua qualidade de vida.

À noite, a Barra Sul se transforma. Restaurantes sofisticados, iluminação elegante e um clima seguro tornam a região ideal para passeios.

Além disso, a localização estratégica garante valorização contínua. A Barra Sul é uma das áreas mais desejadas de Balneário Camboriú, com constante demanda tanto para moradia quanto para locação.

Detalhes técnicos da localização:

• Distância da praia: 180 metros
• Tempo de caminhada: 3 minutos
• Bairro: Centro / Barra Sul
• Quadra: Quadra do mar

Esse posicionamento é um dos principais fatores que tornam este imóvel uma oportunidade única.

FAQ: dúvidas sobre apartamento no Edifício Mariano Moreno em Balneário Camboriú

O apartamento é uma boa opção para investimento?
Sim. A localização na Barra Sul e a metragem funcional garantem alta demanda para locação anual e por temporada, com excelente liquidez.

É possível transformar em suíte?
Sim. A planta permite adaptação para criar uma suíte, aumentando o valor de mercado do imóvel.

O imóvel está mobiliado?
Sim. O apartamento é entregue mobiliado, pronto para uso imediato ou locação.

Quantas vagas de garagem possui?
Possui 01 vaga numerada, com apoio de manobrista no condomínio.

O condomínio tem portaria?
Sim. Conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso.

Qual a distância da praia?
Apenas 180 metros, cerca de 3 minutos de caminhada.

O prédio possui área de lazer?
Sim. Piscina, salão de festas com churrasqueira e espaço zen.

O imóvel é silencioso?
Sim. Apesar da localização central, o apartamento oferece boa tranquilidade interna.

Qual o perfil ideal de comprador?
Investidores e casais que buscam praticidade, localização premium e boa rentabilidade.

A região valoriza?
Sim. A Barra Sul é uma das áreas mais valorizadas de Balneário Camboriú.

É fácil alugar na temporada?
Muito. A proximidade com a praia e infraestrutura ao redor aumentam a procura.

O prédio possui elevador?
Sim. São dois elevadores para atender os moradores.

Se você está buscando um imóvel que una localização estratégica, preço competitivo e alto potencial de valorização, este apartamento é uma escolha inteligente.

Para investidores, é uma oportunidade clara de gerar renda com segurança. Para quem deseja morar, é a chance de viver com praticidade em um dos melhores pontos da cidade.

Imóveis com esse perfil, na quadra do mar da Barra Sul, não permanecem disponíveis por muito tempo. A demanda é constante e crescente.

Agora é o momento de agir.

Entre em contato e agende uma visita. Receba mais detalhes, fotos exclusivas e condições atualizadas.

Seu próximo imóvel em Balneário Camboriú pode estar a apenas uma decisão de distância.

Consultoria Especializada Invicta Imóveis
Quer saber mais sobre as unidades disponíveis no Edifício Mariano Moreno? A Invicta Imóveis é especialista no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e oferece atendimento personalizado para investidores.
Busca uma unidade específica? Se este apartamento não possui as características exatas que você procura, nós realizamos o serviço de captação de imóveis sob demanda.