Apartamento à venda no edifício Villa Serena em Balneário Camboriú

Este apartamento à venda no edifício Villa Serena em Balneário Camboriú combina vista para o mar, 154 m² de área privativa e cinco vagas de garagem na Barra Sul. Mobiliado, equipado e climatizado, tem quatro dormitórios, distribuídos em duas suítes e duas demi-suítes, além de living integrado e cozinha separada.

Living integrado e espaço gourmet com vista mar

Ao entrar, você encontra a sala de jantar conectada ao estar, com espaço para receber sem dividir a conversa entre ambientes isolados. Nas fotos da unidade, o painel de televisão, os sofás e a mesa de jantar mostram como o mobiliário organiza cada uso dentro do living.

O espaço gourmet leva essa convivência para junto das janelas. A vista alcança o mar e a orla, compondo um lugar para fazer uma pausa ou reunir pessoas próximas. Durante a visita, você pode avaliar a abertura da vista e a disposição dos móveis em relação às janelas.

A cozinha permanece separada da sala, uma configuração prática para quem prefere reservar o preparo das refeições a um ambiente próprio. As imagens mostram armários planejados e bancada com assentos. A área de serviço é independente e oferece um espaço específico para a rotina doméstica.

Na área íntima, são duas suítes e duas demi-suítes: quatro dormitórios, com um banheiro compartilhado entre os dois quartos que compõem as demi-suítes. Essa distribuição atende famílias e permite receber hóspedes com uma organização diferente da planta com quatro suítes independentes. O apartamento também possui lavabo.

As cinco vagas de garagem privativas são um diferencial para quem utiliza vários veículos ou precisa conciliar o uso do apartamento por mais de um núcleo familiar. O imóvel tem 228,75 m² de área total.

Villa Serena Home Club: estrutura de clube na Barra Sul

O Villa Serena Home Club foi entregue pela Embraed em 2013. O empreendimento reúne duas torres de 46 pavimentos, 164 apartamentos e dois apartamentos por andar em cada torre. Cada torre conta com três elevadores sociais e um de serviço.

A área de lazer de aproximadamente 10.000 m² amplia as opções para aproveitar o condomínio. Piscinas adulto e infantil, bar molhado, hidromassagem, academia e pista de cooper atendem diferentes momentos da semana, entre exercício e descanso.

Para as crianças, há brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva. Salões de festas e de jogos, espaço gourmet, quiosques com churrasqueira, pub, saunas seca e úmida, spa e sala de massagem completam a estrutura. O condomínio possui portaria 24 horas e circuito de TV.

Rua 3706: moradia na quadra do mar

O endereço é Rua 3706, 100, Centro, na região da Barra Sul de Balneário Camboriú, Santa Catarina, CEP 88330-215. A posição é quadra do mar, com entrada de banhistas do empreendimento pela Avenida Atlântica.

Essa relação com a orla faz sentido para quem quer incluir a praia no uso cotidiano do imóvel, mantendo as opções de lazer dentro do condomínio. A vista mar da unidade complementa a localização; o apartamento não está anunciado como frente para o mar.

Para quem este apartamento faz sentido

- Famílias que procuram quatro dormitórios: as duas suítes e duas demi-suítes permitem distribuir moradores e hóspedes conforme a rotina da casa.

- Quem precisa de mais vagas: cinco vagas privativas atendem uma necessidade que merece atenção ao comparar apartamentos no mesmo edifício.

- Quem gosta de receber: living integrado, espaço gourmet e cozinha separada oferecem ambientes com funções bem definidas.

- Quem busca uma residência mobiliada no litoral: mobília, equipamentos e climatização permitem avaliar uma mudança com parte da estrutura já instalada.

Diferenciais e pontos para avaliar na visita

- Vista mar no espaço gourmet: confira pessoalmente o enquadramento da orla e a posição dos ambientes.

- Cozinha separada: uma alternativa para quem prefere manter o preparo das refeições fora do living.

- Duas demi-suítes: os dois dormitórios compartilham um banheiro. Considere essa configuração ao distribuir os quartos entre moradores e hóspedes.

- Cinco vagas privativas: verifique na visita a disposição das vagas e o acesso com os veículos que você utiliza.

- Valor anunciado de R$ 6.880.000, condomínio de R$ 2.200 e IPTU de R$ 4.800 dividido em 11 parcelas. Considere esses custos ao comparar as opções de compra.

Perguntas frequentes

Esse Villa Serena tem quatro suítes?

Não. São quatro dormitórios, distribuídos em duas suítes e duas demi-suítes. Os dois quartos das demi-suítes compartilham um banheiro.

Quantas vagas de garagem acompanham o apartamento?

São cinco vagas de garagem privativas. Essa configuração atende quem precisa acomodar vários veículos no condomínio.

Qual é a metragem do imóvel?

O apartamento possui 154 m² de área privativa e 228,75 m² de área total.

Ele está mobiliado e tem ar-condicionado?

Sim. A unidade é mobiliada, equipada e climatizada. Na visita, você pode conferir os itens que integram a venda e sua disposição nos ambientes.

A cozinha é aberta para a sala?

Não. A cozinha é separada do living. A área social tem living integrado e espaço gourmet com vista para o mar.

O edifício fica frente para o mar?

A posição do empreendimento é quadra do mar, na Rua 3706. O condomínio tem entrada de banhistas pela Avenida Atlântica e a unidade possui vista mar.

Qual é o preço e quais são os custos anunciados?

O preço de venda é R$ 6.880.000. O condomínio informado é de R$ 2.200 e o IPTU de R$ 4.800 é dividido em 11 parcelas. Valores e condições estão sujeitos a alteração.

O proprietário analisa permuta ou parcelamento?

Há possibilidade de análise de permuta e propostas, além de parcelamento com correção monetária. A aceitação depende das condições apresentadas e da negociação.

Conheça a distribuição e a vista do apartamento

Fale com a Invicta para agendar uma visita ao Villa Serena. Como as cinco vagas e a distribuição dos quatro dormitórios se encaixam no imóvel que você procura?

Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Imóveis para informações atualizadas.