O apartamento no Edifício San Diego

Este apartamento 3 suítes à venda no Pioneiros fica no Edifício San Diego, em Balneário Camboriú, e reúne 117 m² privativos, vista para a Big Wheel e a orla e 2 vagas de garagem lado a lado. A distribuição integra os ambientes de convivência e mantém três suítes para a rotina de quem valoriza privacidade.

No living de dois ambientes, você pode organizar estar e jantar no mesmo espaço. A sacada integrada com sistema Reiki aproxima esse ambiente da paisagem: a Big Wheel e a orla fazem parte da vista do apartamento.

A churrasqueira a carvão e a cozinha integrada apoiam os momentos em que você prepara uma refeição e recebe visitas. O lavabo atende a área social, enquanto a área de serviço concentra as tarefas domésticas.

A parte íntima tem 3 suítes, sendo uma com banheira. São três ambientes com banheiro próprio, uma configuração que permite acomodar moradores e hóspedes com mais privacidade. Na garagem, as 2 vagas lado a lado são um detalhe a considerar se você utiliza dois veículos.

O empreendimento e o lazer

O Edifício San Diego oferece piscina, salão gourmet, sauna e churrasqueira gourmet. Você tem opções de lazer e de convivência no próprio condomínio, além da churrasqueira a carvão do apartamento.

A piscina pode fazer parte dos dias em casa, e o salão gourmet oferece um espaço comum para reunir pessoas. Para planejar esse uso, vale conhecer os ambientes e suas regras durante a visita.

A consulta pública do GeoBC identifica 12 unidades residenciais no prédio, sendo 11 apartamentos e 1 apartamento cobertura. A contagem exclui os registros de garagem. O cadastro municipal GeoBC informa 2010 no campo Tempo da Construção.

Localização a pé na Barra Norte

O endereço é Rua Romeu Pereira, 74, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC, CEP 88331-045. O bairro oficial é Pioneiros; a região comercial é conhecida como Barra Norte.

A chegada à orla na altura da Avenida Atlântica, 65, fica a 170 metros e 3 minutos a pé, pela rota consultada no Google Maps. A medição termina nesse endereço da avenida; não corresponde ao percurso até a água.

• Dmarket Supermercados - Pioneiros, Avenida Brasil, 161: 400 metros e 6 minutos a pé.
• Farmácia Farma Norte, Rua Julieta Lins, 155: 400 metros e 5 minutos a pé.
• General Pepper Restaurante Hamburgueria, Avenida Brasil, 19: 500 metros e 7 minutos a pé.
• Restaurante Number Seven, Avenida Atlântica, 400: 500 metros e 7 minutos a pé.
• Brazil Steakhouse, Avenida Brasil, 174: 1.000 metros e 14 minutos a pé.
• Meu Café, Rua Miguel Matte, 442: 500 metros e 7 minutos a pé.
• Colégio Raízes, Rua Antônio Bitencourt, 200: 700 metros e 9 minutos a pé.

Percursos do dia a dia

Para chegar à Avenida Atlântica na altura do número 65, o caminho passa pela Rua Romeu Pereira e pela Rua Miguel Matte. É a referência de acesso à orla usada neste anúncio.

O percurso até o Dmarket segue pela Rua Miguel Matte e pela Avenida Brasil. Para uma refeição no Number Seven, o trajeto acompanha a Avenida Atlântica; o Meu Café fica no percurso da Rua Miguel Matte.

O Google Maps classifica os trajetos consultados como predominantemente planos. Distâncias e tempos são estimativas de caminhada do Google Maps consultadas em 02/10/2026, e podem variar conforme o percurso e as condições locais.

Para quem este apartamento faz sentido

• Quem precisa de privacidade para moradores e hóspedes: as três suítes permitem acomodar cada pessoa com banheiro próprio, mantendo o lavabo para a área social.
• Quem gosta de receber em casa: living de dois ambientes, cozinha integrada e churrasqueira a carvão aproximam o preparo das refeições da convivência.
• Quem procura uma segunda residência na Barra Norte: a vista para a Big Wheel e a orla, o lazer do condomínio e os percursos a pé oferecem diferentes maneiras de aproveitar a estadia.
• Quem usa dois carros: as duas vagas lado a lado atendem a essa necessidade sem depender de uma vaga adicional fora do imóvel.

Pontos fortes e de atenção

• Vista identificável: a paisagem inclui a Big Wheel e a orla, um diferencial concreto para você avaliar pessoalmente a partir do apartamento.
• Área social integrada: sacada, living e cozinha favorecem uma rotina com convivência entre os ambientes; a unidade também tem lavabo e área de serviço.
• Três suítes e duas vagas lado a lado: a configuração combina privacidade na área íntima e espaço de garagem para dois veículos.
• Custos mensais informados: condomínio de R$ 1.600,00 por mês e IPTU de R$ 160,00 por mês, além do valor de compra de R$ 3.597.000,00.
• Referência de distância à orla: os 170 metros e 3 minutos a pé são até a Avenida Atlântica, 65.

Perguntas sobre a compra

Quantas suítes eu tenho neste apartamento?

O apartamento tem 3 suítes, sendo uma com banheira, em 117 m² privativos. O lavabo atende a área social, ajudando a preservar os banheiros das suítes durante as visitas.

As duas vagas ficam juntas?

Sim, as 2 vagas de garagem ficam lado a lado. Essa disposição é um dos dados confirmados da unidade e pode ser conferida junto com os acessos durante a visita.

O que eu vejo da sacada?

A vista do apartamento inclui a Big Wheel e a orla. A sacada é integrada com sistema Reiki; conhecer o imóvel permite avaliar o enquadramento da paisagem a partir desse ambiente.

Posso fazer churrasco no próprio apartamento?

Sim, a unidade tem churrasqueira a carvão, além de cozinha integrada e living de dois ambientes. O condomínio também conta com churrasqueira gourmet e salão gourmet.

O San Diego tem piscina e sauna?

Sim, o Edifício San Diego oferece piscina e sauna. O lazer informado inclui ainda salão gourmet e churrasqueira gourmet.

Dá para ir ao mercado e à farmácia a pé?

Sim, as rotas consultadas indicam 400 metros e 6 minutos até o Dmarket Supermercados - Pioneiros e 400 metros e 5 minutos até a Farmácia Farma Norte. São estimativas do Google Maps em modo caminhada, consultadas em 02/10/2026.

Qual é o preço e quais são os valores mensais informados?

O valor de venda é R$ 3.597.000,00. Os valores informados são R$ 1.600,00 mensais de condomínio e R$ 160,00 mensais de IPTU, sujeitos à atualização.

Posso financiar a compra?

Sim, o imóvel está anunciado com possibilidade de financiamento. A aprovação e as condições da operação dependem da análise da instituição financeira.

Conheça o San Diego

Agende uma visita com a Invicta Negócios Imobiliários para conhecer o apartamento. Como você pretende usar este imóvel e quais espaços são mais importantes na sua rotina?

Por Invicta Negócios Imobiliários | CRECI da imobiliária: 7300-J | Publicado em: 2026-10-02 | Revisado em: 2026-10-02

A Invicta Negócios Imobiliários atua na intermediação de imóveis em Balneário Camboriú, incluindo apartamentos em Pioneiros e na Barra Norte. A imobiliária informa registro CRECI 7300-J e atendimento na Rua 3300, 163, Centro.

Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Negócios Imobiliários para informações atualizadas.