Apartamento frente mar no Edifício Viña del Mar em Balneário Camboriú

Este apartamento frente mar no Edifício Viña del Mar fica na Avenida Atlântica, no Centro de Balneário Camboriú, com o prédio de frente para o mar e para a Praia Central. São 220 m² privativos, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com planta ampla para quem quer morar na orla sem abrir mão de espaço interno.

Ao entrar, você percebe um apartamento com ambientes bem definidos. O living se conecta com a sacada fechada em reiki, criando uma área social voltada para a vista. A sacada tem churrasqueira a carvão e permite usar o espaço em diferentes momentos do dia, desde um almoço em família até uma recepção mais reservada.

A vista para o mar aparece como um dos pontos centrais do imóvel. Ela está presente na sacada, no living e em uma das suítes, o que muda a experiência de uso diário: você não depende apenas da área comum para sentir a praia, porque a orla faz parte da rotina do apartamento.

A cozinha é separada, com boa área de bancada e armários. A área de serviço fica independente e conta com espaço funcional para a rotina da casa. A configuração com 4 dormitórios atende bem famílias, quem recebe visitas com frequência ou quem precisa de um quarto extra para escritório.

O Edifício Viña del Mar

O Edifício Viña del Mar está em uma das posições mais práticas da Avenida Atlântica, na esquina com a Rua 1401. O edifício é frente mar, com a Praia Central literalmente em frente ao prédio.

O condomínio oferece piscina aquecida, academia, espaço gourmet, salão de festas, 2 elevadores e portaria 24 horas, conforme informações públicas da fonte.

A estrutura de lazer fica voltada para a frente mar, o que valoriza o uso do condomínio: a piscina e as áreas de convivência permitem aproveitar visualmente a praia mesmo dentro do prédio.

Localização frente mar e serviços a pé

O endereço confirmado do edifício é Avenida Atlântica, 1020, Centro, Balneário Camboriú, SC, CEP 88330-006, na esquina com a Rua 1401.

O prédio fica de frente para a Praia Central, portanto a praia não exige deslocamento urbano: basta sair do edifício e atravessar a Avenida Atlântica para acessar a orla.

Além da localização frente mar, o endereço permite acessar restaurantes, bares, farmácia e outros serviços caminhando:

• Praia Central: em frente ao edifício, com acesso direto pela Avenida Atlântica.
• Matuto Restaurante - Barra Norte, na Avenida Atlântica, 936: aproximadamente 85 metros, cerca de 1 minuto a pé, pela Avenida Atlântica.
• Choperia e Petiscaria Do Rei, na Avenida Atlântica, 850: aproximadamente 180 metros, cerca de 2 minutos a pé, pela Avenida Atlântica.
• Farma e Farma Popular, na Avenida Brasil, 333: aproximadamente 300 metros, cerca de 4 minutos a pé, pela Avenida Atlântica e Rua 1601.
• Boteco do Seco, na Avenida Atlântica, 550: aproximadamente 450 metros, cerca de 6 minutos a pé, seguindo pela Avenida Atlântica.
• Supermercado Meschke - Matriz, na Avenida do Estado Dalmo Vieira, 3103: aproximadamente 1.000 metros, cerca de 13 minutos a pé, via Rua 1401 e Avenida do Estado Dalmo Vieira.
• Anhanguera, na Rua 700, 20, sala 104: aproximadamente 1.400 metros, cerca de 19 minutos a pé, pela região central.
• Cafeteria Berna, na 3ª Avenida, 1401: aproximadamente 2.700 metros, cerca de 37 minutos a pé.

Na prática, o grande diferencial da localização é poder sair do prédio e já estar na Praia Central e na Avenida Atlântica, além de ter restaurantes e serviços a poucos minutos caminhando. Para quem quer reduzir o uso do carro, a posição combina praia, gastronomia e comércio no mesmo entorno.

Perfil de comprador ideal

• Família que procura um apartamento frente mar com planta ampla, quartos suficientes e lazer no próprio edifício.
• Comprador que valoriza vista real para o mar e quer sentir a praia no uso diário do apartamento.
• Investidor que busca um imóvel em localização de alta procura na Avenida Atlântica.
• Casal ou família que quer morar no Centro de Balneário Camboriú, com praticidade, serviços por perto e estrutura para receber.

Pontos fortes e pontos de atenção

• Ponto forte: o Edifício Viña del Mar é frente mar, na Avenida Atlântica, com a Praia Central em frente ao prédio.
• Ponto forte: o apartamento tem 220 m² privativos, oferecendo uma planta mais generosa do que muitos imóveis novos da mesma região.
• Ponto forte: a sacada fechada com churrasqueira a carvão amplia o uso social do apartamento.
• Ponto forte: a vista para o mar está presente na área social e em uma das suítes.
• Ponto forte: o condomínio tem lazer frente mar, com piscina, academia e espaço gourmet.
• Ponto forte: restaurantes e farmácia podem ser acessados em poucos minutos caminhando.
• Ponto de atenção: por estar na Avenida Atlântica, a região tem movimento urbano, especialmente em temporada e horários de maior circulação.

FAQ

Esse apartamento é realmente frente mar?

Sim. O Edifício Viña del Mar fica na Avenida Atlântica, 1020, com o prédio de frente para a Praia Central de Balneário Camboriú. A praia está do outro lado da Avenida Atlântica.

Quantos quartos tem o apartamento no Viña del Mar?

O apartamento possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Qual é a metragem privativa?

A metragem informada é de aproximadamente 220 m² privativos.

Tem churrasqueira na sacada?

Sim. A sacada é fechada em reiki e conta com churrasqueira a carvão, além de vista para o mar.

O prédio tem lazer?

Sim. O Edifício Viña del Mar conta com piscina aquecida, academia, espaço gourmet, salão de festas, 2 elevadores e portaria 24 horas, conforme a fonte consultada.

Tem restaurantes perto para ir caminhando?

Sim. O Matuto Restaurante - Barra Norte fica a aproximadamente 85 metros, cerca de 1 minuto a pé, e a Choperia e Petiscaria Do Rei fica a aproximadamente 180 metros, cerca de 2 minutos caminhando.

Tem farmácia perto?

Sim. A Farma e Farma Popular, na Avenida Brasil, 333, fica a aproximadamente 300 metros, cerca de 4 minutos a pé.

Tem supermercado próximo?

Sim. O Supermercado Meschke - Matriz fica a aproximadamente 1.000 metros, cerca de 13 minutos caminhando.

Dá para morar sem depender tanto do carro?

Sim. Além de estar em frente à Praia Central, o edifício possui restaurantes, farmácia e outros serviços acessíveis a pé. Para deslocamentos maiores, o imóvel continua em posição central de Balneário Camboriú.

O apartamento aceita financiamento?

A possibilidade de financiamento deve ser confirmada com a documentação atualizada do imóvel antes da proposta.

Agende uma visita reservada e veja pessoalmente se a vista, os 220 m² privativos e a localização frente mar do Viña del Mar fazem sentido para o seu momento de compra. O que pesa mais para você hoje: morar de frente para o mar ou investir em uma localização de alta procura em Balneário Camboriú?

Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Imóveis para informações atualizadas.