Apartamento à venda no Edifício Itajaçu em Balneário Camboriú

Este apartamento à venda no Edifício Itajaçu em Balneário Camboriú fica na Avenida Atlântica, em posição frente mar, para quem procura um imóvel mobiliado, com vista mar, sol da manhã e rotina prática em frente à Praia Central. A unidade tem 70 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

O ponto central deste imóvel é simples de entender: ele combina endereço forte, planta funcional e uma experiência de praia que começa antes de sair do prédio. Você está na Avenida Atlântica, no Centro de Balneário Camboriú, com o mar como referência visual e a cidade acontecendo ao redor.

O apartamento já está mobiliado, o que reduz o tempo entre comprar e usar. Para quem vem de fora, quer um imóvel de praia ou pensa em investimento, isso facilita bastante: menos obra, menos decisões iniciais e mais velocidade para colocar o imóvel em uso.

Apartamento à venda no Edifício Itajaçu: o que torna este imóvel interessante?

O primeiro diferencial é a localização. O Edifício Itajaçu fica na Avenida Atlântica, 470, Centro, Balneário Camboriú, em uma posição de frente para a orla. Em imóveis de praia, isso pesa muito porque a localização não precisa ser explicada: ela é sentida na chegada, na vista e na rotina.

O segundo diferencial é o sol da manhã. Esse detalhe muda a percepção do apartamento, principalmente em Balneário Camboriú, onde luminosidade e ventilação influenciam muito a experiência de morar ou passar temporada.

O terceiro diferencial é a configuração. São 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, uma combinação que atende bem casal, família pequena e investidor que busca liquidez em um endereço fácil de apresentar.

Como é a planta deste apartamento mobiliado?

Ao entrar, você encontra uma planta objetiva, com living integrado para estar e jantar. A metragem de 70 m² privativos favorece uma rotina prática: o apartamento não depende de ambientes enormes para funcionar bem, mas entrega o essencial com boa leitura de uso.

A cozinha tem proposta funcional e conversa com o dia a dia de quem quer praticidade. A área de serviço ajuda a organizar a rotina sem invadir os espaços sociais.

Nos dormitórios, a suíte traz privacidade para o casal ou para quem pretende receber visitas mantendo conforto. O segundo dormitório amplia as possibilidades: quarto de hóspedes, quarto de filho, apoio para temporada ou até um espaço de trabalho mais reservado.

A vista mar e o sol da manhã aparecem como pontos que valorizam o uso real do imóvel. Não é apenas uma informação bonita de anúncio; é algo que influencia a luz, a sensação de amplitude e a forma como o comprador percebe o apartamento na visita.

O que o Edifício Itajaçu oferece no dia a dia?

O Edifício Itajaçu é um prédio tradicional da Avenida Atlântica. Fontes públicas vinculam o condomínio à Cechinel Incorporadora e indicam construção de 1986. No cadastro do imóvel, constam aproximadamente 16 andares e 4 unidades por andar.

Na prática, esse perfil agrada quem prefere um prédio mais direto, sem excesso de estrutura de lazer. O cadastro confirma elevador e salão de festas, dois itens úteis para a rotina sem transformar o condomínio em uma estrutura pesada.

Esse tipo de edifício precisa ser analisado na visita com atenção aos detalhes certos: conservação do hall, circulação, acesso, garagem e padrão de manutenção. Para comprador sério, essa transparência ajuda mais do que tentar vender o prédio como se fosse novo.

Como é a localização na Avenida Atlântica?

O endereço é Avenida Atlântica, 470, Centro, Balneário Camboriú, SC, CEP 88330-003. A posição é frente mar, na orla da Praia Central, com acesso direto à vida urbana e turística da cidade.

Na experiência real, você sai do edifício e já está na rotina da Avenida Atlântica: calçada movimentada, brisa do mar, restaurantes próximos e fluxo constante de moradores e visitantes. É uma localização para quem quer usar a cidade a pé e ter a praia como extensão do apartamento.

Referências próximas confirmadas em fontes públicas:

• Praia Central - distância informada em fonte pública: 8 m.
• Ricco Suave - referência gastronômica informada próxima ao endereço, com distância publicada de 50 m.
• Via Leone Gelateria - referência gastronômica informada próxima ao endereço, com distância publicada de 50 m.
• Drogaraia - referência próxima indicada em fontes públicas para a região da Avenida Atlântica.
• Seven Number - referência próxima indicada em fontes públicas para a região da Avenida Atlântica.
• Why Not Beer - referência próxima indicada em fontes públicas para a região da Avenida Atlântica.
• Brazil Pizza & Steakhouse - referência próxima indicada em fontes públicas para a região da Avenida Atlântica.

Para quem este apartamento faz mais sentido?

• Para quem quer comprar um apartamento frente mar em Balneário Camboriú com metragem prática e endereço forte.

• Para casal ou família pequena que valoriza vista mar, sol da manhã e facilidade para caminhar pela orla.
• Para investidor que procura imóvel de fácil apresentação, com 2 dormitórios, vaga de garagem e localização de alta procura.
• Para comprador de fora que quer um apartamento mobiliado para usar sem depender de reforma longa.
• Para quem prefere um prédio tradicional, com condomínio mais objetivo e foco em localização.

Quais são os pontos fortes e pontos de atenção?

• O principal ponto forte é o endereço na Avenida Atlântica, frente mar, no Centro de Balneário Camboriú.

• A vista mar e o sol da manhã ajudam a valorizar a experiência do imóvel na visita e nas fotos.
• A configuração com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem atende bem uso próprio e investimento.
• O imóvel está mobiliado, o que pode reduzir tempo e custo inicial para uso.
• O edifício é tradicional, com construção informada de 1986. Por isso, conservação, garagem e áreas comuns devem ser avaliadas com atenção na visita.

- O IPTU e a área total precisam ser confirmados documentalmente antes de proposta, caso ainda não estejam atualizados no cadastro.

Perguntas frequentes sobre o apartamento no Edifício Itajaçu

Esse apartamento fica em frente ao mar?

Sim. O imóvel está no Edifício Itajaçu, na Avenida Atlântica, 470, em posição frente mar no Centro de Balneário Camboriú.

Quantos quartos tem o apartamento?

O apartamento tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

O apartamento está mobiliado?

Sim. O imóvel está cadastrado como mobiliado, o que facilita o uso após a compra. Os itens que permanecem devem ser conferidos na visita e na negociação.

Esse apartamento pega sol da manhã?

Sim. A informação disponível indica sol da manhã, um ponto positivo para luminosidade natural e conforto no início do dia.

O Edifício Itajaçu é novo?

Não. O Edifício Itajaçu é um prédio tradicional, com construção informada de 1986. A visita deve avaliar conservação e manutenção do condomínio.

O imóvel aceita financiamento?

Sim. A informação disponível indica que aceita financiamento, sempre sujeito à análise bancária e documentação atualizada.

O proprietário aceita permuta?

A informação disponível indica que estuda permuta. A condição precisa ser confirmada conforme proposta, imóvel oferecido e interesse do proprietário.

Esse apartamento é bom para investimento?

Pode ser uma boa opção para investimento pela localização frente mar, planta de 2 dormitórios e vaga de garagem. Antes da decisão, é importante avaliar liquidez, custos fixos e objetivo de renda.

Dá para fazer a rotina a pé?

Sim. A Avenida Atlântica permite acesso à praia, restaurantes e serviços próximos. Os tempos exatos de caminhada devem ser confirmados no Google Maps antes da visita.

Qual é o ponto de atenção mais importante?

O principal ponto de atenção é o perfil tradicional do edifício. Para comprar com segurança, vale conferir conservação, garagem, circulação e documentação antes da proposta.

Quer confirmar se este imóvel combina com sua busca?

Fale com a Invicta para confirmar disponibilidade, valores atualizados, documentação e agendar uma visita orientada. Você procura esse apartamento à venda no Edifício Itajaçu para morar, investir ou ter um endereço de praia em Balneário Camboriú?