Apartamento no Edifício Concorde em Balneário Camboriú: Exclusividade Frente Mar

Viver no Edifício Concorde é ter a Praia Central de Balneário Camboriú como extensão da sua sala. Este apartamento de 140 m² privativos entrega o que há de mais desejado na Avenida Atlântica: a resposta direta de acordar com o sol nascendo sobre o mar e o som das ondas como trilha sonora permanente. A unidade, localizada em um andar alto, foi projetada para maximizar a iluminação natural, com grandes janelas que emolduram a orla em uma vista panorâmica ininterrupta.

A visita guiada começa pelo amplo living, onde as salas de estar e jantar se integram de forma fluida, conectando-se à varanda espaçosa. É o espaço ideal para receber amigos com o cenário do Atlântico ao fundo. Na parte íntima, as 3 suítes garantem privacidade total, com destaque para a suíte principal, que possui acesso direto à varanda e vista para o mar - um fato exclusivo de quem mora aqui é poder sentir a brisa marinha sem sequer sair da cama.

Espaços amplos e potencial de personalização

Diferente dos lançamentos ultra-compactos, o apartamento no Concorde preserva a amplitude dos acabamentos tradicionais. A cozinha é independente e bem ventilada, conectada a uma área de serviço completa, totalizando 4 dormitórios (sendo 3 suítes) e 5 banheiros. O imóvel não está mobiliado, o que representa uma tela em branco para quem deseja modernizar os ambientes. A estrutura permite a integração total da cozinha com o living ou a criação de um espaço gourmet sofisticado na varanda.

O edifício Concorde: tradição e lazer na Avenida Atlântica

Construído em 2005, o Edifício Concorde é um marco de solidez no Centro de Balneário Camboriú. Com 20 andares e apenas 40 unidades no total, o condomínio oferece a exclusividade de poucos vizinhos em uma das localizações mais movimentadas da cidade. O hall de entrada, com pé-direito duplo e ambientação elegante, já sinaliza o padrão de cuidado que o condomínio mantém há quase duas décadas.

Infraestrutura completa para toda a família

O lazer no Edifício Concorde foi planejado para atender todas as idades sem precisar sair de casa. A piscina ampla com deck oferece uma vista parcial da orla, permitindo aproveitar o sol com privacidade. Para celebrações, o salão de festas é mobiliado, climatizado e integrado a um espaço gourmet com churrasqueira. O condomínio dispõe ainda de salão de jogos, segurança 24h e controle de acesso inteligente.

Localização a pé: o coração de Balneário Camboriú

O Edifício Concorde está estrategicamente posicionado na Avenida Atlântica, 1530, Centro, exatamente ao lado do Shopping Atlântico. Esta é a localização "triple A" da cidade: você está no ponto onde a vida urbana e a praia se encontram com maior conveniência. A rotina aqui dispensa o uso de carro para quase tudo.

Os dados abaixo foram confirmados via busca real no Google Maps (modo caminhada) a partir da portaria do edifício:

• Praia Central: 0 m / 0 min (frente mar).
• Shopping Atlântico: 150 m / 2 min.
• Restaurante Recanto do Mar: 50 m / 1 min (vizinho imediato).
• Farmácia Droga Raia (Av. Brasil): 200 m / 3 min.
• Graciola Panificadora e Cafeteria: 250 m / 3 min.
• Supermercados Koch L16 (Av. Brasil): 300 m / 5 min.
• Di Toni Pasta i Basta: 300 m / 4 min.
• Âncora Atlântica Restaurante: 450 m / 6 min.

Os percursos a pé, como você os faria no dia a dia

Imagine começar o dia saindo para uma caminhada no calçadão da Avenida Atlântica, logo à frente do portão. Após o exercício, você caminha três minutos pela Rua 1500 até a Graciola Panificadora, sentindo o aroma de café fresco. O trajeto é plano e sombreado, proporcionando um passeio agradável. À tarde, a conveniência de ter o Shopping Atlântico a apenas 150 metros permite resolver compras ou ir ao cinema sem preocupações.

Lógica financeira: investimento em uma das orlas mais valorizadas do mundo

Investir em um apartamento frente mar em Balneário Camboriú é uma das decisões mais seguras do mercado imobiliário. O Edifício Concorde apresenta um custo de manutenção equilibrado, com condomínio de R$ 1.408,00 e IPTU de R$ 6.705,00. O valor do metro quadrado privativo nesta unidade é altamente competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização após uma modernização interna e a escassez de terrenos na Avenida Atlântica.

Para quem é este imóvel

• Famílias que buscam espaço e segurança: com 3 suítes e lazer completo, é o ambiente ideal para criar filhos com a liberdade da praia.
• Investidores de valor real: enxergam o potencial de reforma para revenda ou locação de alto padrão em uma localização eterna.
• Qualidade de vida e praticidade: para quem deseja resolver a vida a pé, estando próximo a shoppings, mercados e ao mar.
• Amantes do estilo de vida náutico: quem não abre mão de ver o mar todos os dias e quer a facilidade de atravessar a rua para a areia.

Pontos fortes e o que exige atenção

• Localização imbatível frente mar no Centro, ao lado do Shopping Atlântico.
• Vista panorâmica definitiva da Praia Central.
• Exclusividade e baixa densidade: apenas 40 unidades no total.
• Potencial de personalização: planta ampla que permite modernização total.
• Vaga de garagem única: o apartamento possui apenas 1 vaga (ponto de atenção para famílias com múltiplos veículos).
• Necessidade de modernização: imóvel com acabamentos originais, exigindo investimento em reforma para padrão contemporâneo.

Perguntas que um comprador faz antes de agendar visita

O apartamento é realmente frente mar?
Sim, o Edifício Concorde está localizado na Avenida Atlântica, 1530. O apartamento possui vista frontal e definitiva para o mar a partir do living e da suíte master.

O prédio aceita Airbnb ou locação por temporada?
Sim, o condomínio permite locações por temporada, o que torna o imóvel uma excelente opção para investidores.

Como é a incidência de sol no apartamento?
A fachada frontal é voltada para o Leste, recebendo o sol da manhã diretamente no living, na varanda e na suíte master.

Quantos apartamentos tem por andar?
O edifício possui apenas 2 apartamentos por andar, garantindo baixa densidade e maior privacidade.

Próximo passo

Agende sua visita e sinta a brisa do mar diretamente da sua futura varanda. O Edifício Concorde oferece a rara combinação de localização central e a paz de estar de frente para o Atlântico. Você prefere conhecer o imóvel durante o sol da manhã ou no final da tarde?