Apartamento frente mar à venda no Edifício Vale Dourado na Barra Sul de Balneário Camboriú

Este apartamento frente mar à venda no Edifício Vale Dourado, na Barra Sul de Balneário Camboriú, está localizado na Avenida Atlântica, 4330, diretamente em frente à Praia Central. O imóvel possui 110 m² de área privativa, 133,47 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de depósito privativo.

Com vista para o mar em todos os dormitórios e na área social, sacada integrada com churrasqueira a carvão e posição solar Leste/Norte, o apartamento reúne características interessantes para quem deseja morar ou investir em um imóvel frente mar na Barra Sul.

A unidade é semimobiliada, possui marcenaria planejada e apresenta acabamentos bem conservados, resultado de uma utilização predominantemente para veraneio.

O apartamento

Ao entrar, você encontra uma área social integrada, com sala de estar, sala de jantar e sacada fechada em sistema Reiki, criando um ambiente contínuo voltado para a vista da Praia Central.

A integração da sacada amplia o living e permite aproveitar o espaço em diferentes momentos do dia, mantendo o mar presente na rotina.

A churrasqueira a carvão, a pia de apoio e os armários planejados tornam essa área especialmente funcional para receber familiares e amigos.

A sala de estar possui ar-condicionado split, sofá e painel planejado para televisão. A sala de jantar conta com mesa para 6 lugares, espelho decorativo e lustre de cristal.

A cozinha americana está integrada à área social e possui armários planejados, bancadas e equipamentos como forno, micro-ondas, geladeira duplex, lava-louças e cooktop.

A área de serviço é separada e conta com máquina lava e seca, aquecedor a gás e armários sob medida, permitindo manter a organização da rotina doméstica.

Os equipamentos e móveis que permanecerão na venda deverão ser confirmados na relação de itens incluídos na negociação.

Como é a área íntima do apartamento?

O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, com ambientes planejados para diferentes necessidades familiares.

O primeiro dormitório possui cama de casal, roupeiro planejado, televisão e vista lateral para o mar.

O segundo dormitório está configurado com cama de solteiro e bancada de estudos, podendo atender filhos, hóspedes ou funcionar como espaço de trabalho.

A suíte master oferece cama queen, painel para televisão e closet com portas de correr em vidro fosco.

O banheiro da suíte possui bancada em mármore e banheira de hidromassagem individual, enquanto o banheiro social atende aos demais dormitórios e visitantes.

A unidade será vendida semimobiliada, com marcenaria sob medida e móveis fixos planejados.

Os acabamentos incluem porcelanato e pedra na área social, além de laminado de madeira na área íntima.

Outro diferencial é a posição solar Leste/Norte, com incidência de sol da manhã e iluminação natural nos ambientes.

A distribuição das janelas também favorece a ventilação do apartamento.

O Edifício Vale Dourado

O Edifício Vale Dourado está localizado na Avenida Atlântica, 4330, Barra Sul, Balneário Camboriú, em posição frente mar.

O condomínio possui perfil residencial mais reservado, com 17 andares, 2 apartamentos por pavimento e aproximadamente 34 unidades, conforme as informações disponíveis.

Essa configuração proporciona menor quantidade de apartamentos por andar quando comparada a edifícios com maior densidade residencial.

A estrutura informada inclui portaria 24 horas, controle de acesso, elevador social, elevador de serviço, hall decorado e monitoramento interno.

Áreas de lazer do Edifício Vale Dourado

O condomínio oferece espaços de convivência voltados para o conforto dos moradores.

• Piscina frente mar com hidromassagem
• Deck com vista para a Praia Central
• Salão de festas mobiliado e climatizado, com capacidade informada para aproximadamente 26 pessoas sentadas
• Cozinha equipada no salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira a gás

A estrutura de lazer permite aproveitar momentos de descanso e convivência sem sair do edifício, com a localização frente mar como um dos principais diferenciais.

Garagem e depósito privativo

O apartamento possui 2 vagas de garagem em sistema gaveta, permitindo acomodar dois veículos na mesma configuração de estacionamento.

A unidade também conta com depósito privativo anexo à garagem, oferecendo espaço adicional para guardar objetos e equipamentos.

É importante considerar que as vagas em sistema gaveta podem exigir a movimentação de um veículo para retirar o outro.

Localização frente mar na Barra Sul

O endereço é Avenida Atlântica, 4330, Barra Sul, Balneário Camboriú, Santa Catarina.

O Edifício Vale Dourado é frente mar, com a Praia Central diretamente em frente ao prédio, do outro lado da Avenida Atlântica.

A localização permite acessar a praia, o calçadão e a ciclovia sem depender de carro.

A Barra Sul concentra edifícios residenciais de alto padrão, restaurantes, serviços e atrações turísticas, além de oferecer acesso ao eixo gastronômico e de lazer da região.

Entre as referências próximas estão empreendimentos como Hyde, Apogeu, Copenhagen e Senna Tower, que compõem a paisagem imobiliária desse trecho da cidade.

O que fazer a pé na Barra Sul?

As referências de caminhada informadas para o entorno são:

• Praia Central: em frente ao edifício, com acesso pela Avenida Atlântica.
• Molhe da Barra Sul: aproximadamente 6 minutos a pé.
• Passarela da Barra: aproximadamente 9 minutos a pé.
• Parque Unipraias: aproximadamente 11 minutos a pé.
• Restaurantes da Barra Sul: referências entre 4 e 8 minutos a pé.
• Farmácias e mercados: referências entre 3 e 6 minutos a pé.

Os tempos são aproximados e devem ser confirmados conforme o estabelecimento e o trajeto escolhido.

Na prática, morar nesse endereço significa ter a Praia Central como extensão da rotina, com opções para caminhadas, atividades ao ar livre, restaurantes e serviços próximos.

Para quem este apartamento faz sentido

• Famílias: quem procura 3 dormitórios, vista para o mar e 2 vagas de garagem, com uma planta funcional para o uso diário.
• Casais: quem valoriza uma suíte master com banheira de hidromassagem, living integrado e sacada com churrasqueira.
• Compradores de imóveis frente mar: quem deseja morar diretamente na Avenida Atlântica, na Barra Sul de Balneário Camboriú.
• Quem procura segunda residência: compradores que desejam um apartamento para veraneio, com mobília planejada e localização próxima à praia.
• Investidores patrimoniais: quem busca avaliar um imóvel frente mar em localização consolidada, considerando preço, características, custos e liquidez.
• Compradores que preferem condomínios menores: quem valoriza um edifício com 2 apartamentos por andar e estrutura de lazer mais objetiva.

Pontos fortes e pontos de atenção

• Ponto forte: localização frente mar na Avenida Atlântica, 4330, na Barra Sul.
• Ponto forte: 110 m² privativos, com 3 dormitórios, 1 suíte master e 2 vagas de garagem.
• Ponto forte: vista para o mar em todos os dormitórios e na área social.
• Ponto forte: sacada integrada com sistema Reiki e churrasqueira a carvão.
• Ponto forte: posição solar Leste/Norte, favorecendo a iluminação natural.
• Ponto forte: apartamento semimobiliado, com marcenaria planejada e acabamentos bem conservados.
• Ponto forte: depósito privativo anexo às vagas de garagem.
• Ponto forte: condomínio com piscina frente mar, hidromassagem, salão de festas e espaço gourmet.
• Ponto de atenção: o apartamento possui apenas 1 suíte, característica importante para famílias que procuram três suítes independentes.
• Ponto de atenção: as 2 vagas de garagem são em sistema gaveta, exigindo atenção à forma de utilização.
• Ponto de atenção: a planta e parte dos acabamentos seguem o padrão original informado de 2004. Compradores que preferem interiores contemporâneos podem considerar atualizações estéticas.
• Ponto de atenção: o condomínio possui lazer mais enxuto quando comparado a empreendimentos novos com grandes estruturas recreativas.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Vale Dourado

O apartamento no Edifício Vale Dourado é realmente frente mar?

Sim. O Edifício Vale Dourado está na Avenida Atlântica, 4330, diretamente em frente à Praia Central de Balneário Camboriú, na Barra Sul.

Qual é a metragem do apartamento?

O imóvel possui 110 m² de área privativa e 133,47 m² de área total.

Quantos dormitórios e suítes possui?

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, além de banheiro social.

Todos os dormitórios possuem vista para o mar?

Sim. Conforme as características informadas, os 3 dormitórios e a área social possuem vista para o mar.

O apartamento está mobiliado?

O imóvel será vendido semimobiliado, com marcenaria planejada e móveis fixos. Os demais itens incluídos deverão ser confirmados na negociação.

A sacada possui churrasqueira?

Sim. A sacada integrada possui churrasqueira a carvão, pia de apoio e armários planejados, além de fechamento em sistema Reiki.

Qual é a posição solar do apartamento?

A unidade possui orientação Leste/Norte, com incidência de sol da manhã e iluminação natural.

O apartamento possui banheira de hidromassagem?

Sim. A suíte master conta com banheiro equipado com banheira de hidromassagem individual.

Quantas vagas de garagem estão incluídas?

São 2 vagas de garagem em sistema gaveta, além de depósito privativo anexo.

O Edifício Vale Dourado possui piscina?

Sim. O condomínio oferece piscina frente mar com hidromassagem e deck com vista para a orla.

O condomínio possui salão de festas?

Sim. O edifício conta com salão de festas mobiliado e climatizado, cozinha equipada e espaço gourmet com churrasqueira a gás.

O prédio possui portaria 24 horas?

Sim. A estrutura informada inclui portaria 24 horas e controle de acesso.

O apartamento é indicado para moradia permanente?

A configuração com 3 dormitórios, living integrado, cozinha equipada e área de serviço independente pode atender tanto à moradia permanente quanto ao uso como segunda residência.

Como agendar uma visita ao Edifício Vale Dourado?

A Invicta Negócios Imobiliários pode organizar uma visita reservada para apresentar a unidade, esclarecer as características do apartamento e confirmar a disponibilidade atualizada.

Agende sua visita ao Edifício Vale Dourado

Conheça pessoalmente este apartamento frente mar na Barra Sul de Balneário Camboriú.

A Invicta Negócios Imobiliários oferece atendimento personalizado para compradores que procuram imóveis na Avenida Atlântica, com orientação sobre características, documentação e condições de negociação.

Agende uma visita e avalie pessoalmente a vista para o mar, a planta de 110 m² privativos, a sacada com churrasqueira e a localização do Edifício Vale Dourado.

Valores e condições de pagamento

Valor para pagamento em dinheiro: R$ 4.090.000,00.

Valor para negociação com permuta: R$ 4.300.000,00.

O proprietário aceita a possibilidade de pagamento com 50% de entrada e saldo parcelado diretamente na escritura.

Invicta Negócios Imobiliários | CRECI 7300J

Valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte a Invicta Imóveis para informações atualizadas.