Apartamento a venda no Edifício Ilha de Itacuruçá em Balneário Camboriú: frente mar com 2 suítes e vista definitiva

Logo ao entrar neste apartamento à venda no Edifício Ilha de Itacuruçá em Balneário Camboriú, você sente algo diferente. A brisa do mar, o som constante das ondas e a luz natural invadindo os ambientes criam uma experiência que vai além do imóvel. Aqui, você não está apenas comprando metros quadrados, está adquirindo qualidade de vida frente mar em uma das localizações mais desejadas da cidade.

Imagine começar o dia com o sol da manhã iluminando sua sacada, tomar café com vista panorâmica da Avenida Atlântica e finalizar o dia com a cidade vibrando ao seu redor. Esse imóvel entrega exatamente isso: exclusividade, conforto e potencial de valorização em um endereço icônico.

Ideal para quem busca uso próprio com alto padrão de vida ou também para quem deseja um ativo imobiliário sólido, com excelente liquidez e demanda constante para locação de temporada e anual.

O apartamento no Edifício Ilha de Itacuruçá: conforto, funcionalidade e vista mar

Este apartamento foi pensado para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e da elegância. Com 130m² privativos, a planta é inteligente, bem distribuída e aproveita ao máximo a iluminação natural e a ventilação cruzada.

Você encontra:

• 2 suítes amplas, sendo uma com sacada aberta, perfeita para momentos de relaxamento com vista para o mar
• 1 dormitório adicional, ideal para hóspedes ou home office
• Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente social fluido e convidativo
• Cozinha completa e equipada, funcional para o dia a dia e perfeita para receber
• Espaço gourmet, pensado para momentos especiais com amigos e família
• Área de serviço independente, garantindo organização

Cada detalhe reforça o padrão do imóvel:

• Mobiliado e equipado, pronto para uso imediato
• Ar-condicionado instalado, garantindo conforto térmico
• Aquecedor a gás, mais eficiência no dia a dia
• Água individual, controle total de consumo
• Cabeamento estruturado, ideal para conectividade moderna
• Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros, otimizando espaço

A posição solar é um diferencial:

• Sol da manhã, proporcionando ambientes mais agradáveis e valorizados

E para completar:

• 1 vaga de garagem individual, item essencial na região

Aqui, cada ambiente foi pensado para oferecer uma experiência prática, confortável e com forte apelo de valorização.

O condomínio Ilha de Itacuruçá: exclusividade com poucos moradores

O Edifício Ilha de Itacuruçá reforça um dos pontos mais valorizados do mercado: baixa densidade e exclusividade.

Com base no cadastro oficial:

• 67 unidades no total
• 31 apartamentos residenciais
• Apenas 2 apartamentos por andar, do 1º ao 15º pavimento
• 1 cobertura exclusiva com 623,75 m², elevando o padrão do edifício

Esse formato garante:

• Mais privacidade por andar
• Menos circulação de pessoas
• Ambiente mais silencioso e seletivo

A estrutura atende perfeitamente ao perfil residencial:

• Portaria 24 horas, mais segurança para moradores e investidores
• Salão de festas, ideal para eventos e confraternizações
• Sala de jogos, agregando lazer ao dia a dia
• Portão eletrônico, reforçando controle de acesso

Construído em 1992, o edifício apresenta uma característica muito valorizada hoje:

• Plantas amplas e bem distribuídas, superiores a muitos empreendimentos novos

Isso cria uma combinação poderosa entre localização premium, metragem generosa e exclusividade estrutural.

Localização na Avenida Atlântica: frente mar no coração de Balneário Camboriú

Localizado na Avenida Atlântica, 3460, este imóvel está em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Características da localização:

• Frente mar (Avenida Atlântica)
• Bairro: Centro
• Distância da praia: 0 metros
• Tempo de caminhada: 1 minuto (literalmente pé na areia)

Essa localização entrega o melhor dos dois mundos:

• Vista permanente para o mar
• Proximidade com toda a infraestrutura urbana

Ao redor, você encontra conveniências reais e altamente valorizadas:

• Restaurante Madero Container Balneário Camboriú
• Restaurante Casa da Lagosta
• Supermercado Carrefour Bairro (Av. Brasil)
• Farmácia Panvel (Av. Brasil)
• Restaurante Pizza Bis
• Choperia Brahma Balneário Camboriú
• Atlântico Shopping (acesso rápido pela região central)

Essa proximidade fortalece:

• Liquidez do imóvel
• Potencial para locação por temporada
• Valorização contínua ao longo dos anos

Você estará em um ponto estratégico, onde tudo acontece, mas com a vantagem de estar de frente para o mar, um ativo escasso e altamente desejado.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Ilha de Itacuruçá em Balneário Camboriú

O apartamento é realmente frente mar?
Sim. O imóvel está localizado na Avenida Atlântica, o que garante vista frontal e permanente para o mar, um dos maiores diferenciais de Balneário Camboriú.

Quantos apartamentos existem no prédio?
O edifício possui 31 apartamentos no total, sendo 30 unidades padrão e 1 cobertura exclusiva.

Quantas unidades por andar?
São apenas 2 apartamentos por andar, o que proporciona mais privacidade e exclusividade.

O imóvel está pronto para morar?
Sim. O apartamento está mobiliado e equipado, pronto para uso imediato ou locação.

É um bom imóvel para investimento?
Sim. Imóveis frente mar na Avenida Atlântica possuem alta demanda, tanto para locação de temporada quanto para valorização patrimonial.

Qual o diferencial da planta?
A planta oferece 130m² privativos, com 2 suítes + 1 dormitório, além de integração entre os ambientes sociais.

O prédio é antigo, isso é um problema?
Pelo contrário. Empreendimentos dessa época oferecem metragens maiores, estruturas sólidas e estão em localizações consolidadas, o que aumenta o valor do imóvel.

Tem vaga de garagem?
Sim. O imóvel conta com 1 vaga de garagem individual, um diferencial importante na região central.

Invista ou viva frente mar no Edifício Ilha de Itacuruçá

Esse é o tipo de imóvel que raramente fica disponível por muito tempo. A combinação entre frente mar, planta funcional, localização estratégica e baixo número de unidades por andar cria um cenário de alta procura.

Seja para morar com qualidade de vida ou para investir com segurança, este apartamento entrega:

• Experiência de vida única frente ao mar
• Potencial real de valorização
• Liquidez acima da média
• Conforto imediato, sem necessidade de reforma

Agora é o momento de avaliar essa oportunidade com atenção. Imóveis assim não são comuns, e quando aparecem, rapidamente entram no radar de compradores estratégicos.

Entre em contato e descubra todos os detalhes dessa unidade.

Consultoria Especializada Invicta Imóveis

Quer saber mais sobre as unidades disponíveis no Edifício Ilha de Itacuruçá? A Invicta Imóveis é especialista no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e oferece atendimento personalizado para investidores.

Busca uma unidade específica? Se este apartamento não possui as características exatas que você procura, nós realizamos o serviço de captação de imóveis sob demanda.