Edifício Eugênia Mathilde: Frente Mar Exclusiva no Coração de Balneário Camboriú

Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do sol refletida no mar de Balneário Camboriú. A brisa fresca atravessa as amplas janelas envidraçadas, convidando você para mais um dia em um dos endereços mais desejados do litoral brasileiro. No Edifício Eugênia Mathilde, o cenário paradisíaco da Avenida Atlântica, nº 2174, encontra um projeto residencial compacto, elegante e funcional.

Com apenas 3 unidades por andar, essa obra arquitetônica de frente para o mar combina o melhor da exclusividade, localização privilegiada e praticidade urbana. Mais do que um imóvel, trata-se de uma experiência de moradia refinada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, segurança e valorização constante.

Se você procura um investimento sólido, ou uma moradia definitiva no Centro de Balneário Camboriú, o Edifício Eugênia Mathilde é a oportunidade rara que você estava esperando.

Um ícone compacto de frente para o mar

O Edifício Eugênia Mathilde se destaca por sua fachada moderna, com design vertical limpo e amplas janelas de vidro temperado, garantindo luz natural abundante e ventilação cruzada em todas as unidades.

Sua localização estratégica, no coração do Centro de Balneário Camboriú, em plena Avenida Atlântica, oferece uma vista ininterrupta do oceano Atlântico - uma qualidade que poucos edifícios ainda preservam na região.

A presença de um restaurante de alto padrão no térreo agrega praticidade e eleva a atratividade do endereço, permitindo que moradores desfrutem de refeições saborosas sem sair de casa. Esse detalhe é ideal tanto para quem mora quanto para quem investe visando locação de alto padrão.

Além disso, o perfil compacto do empreendimento, com apenas três apartamentos por andar, garante maior privacidade acústica e visual, característica cada vez mais valorizada no mercado de alto padrão.

Elegância desde o primeiro passo

Ao adentrar o hall de entrada do Edifício Eugênia Mathilde, a sensação imediata é de requinte e cuidado. O piso em mármore polido, com acabamento reflexivo, imprime um ar de sofisticação.

A iluminação embutida no teto rebaixado cria um jogo de luz suave e acolhedor, enquanto espelhos estrategicamente posicionados ampliam a sensação de espaço. Os assentos fixos com estofado vermelho oferecem conforto imediato para quem chega - um toque contemporâneo que se une ao design funcional do mobiliário.

Este ambiente é muito mais do que um hall: é o cartão de visitas do edifício, um reflexo do padrão de qualidade presente em todos os detalhes do projeto.

Apartamentos amplos, bem distribuídos e com vista permanente Vista para o oceano em todos os ambientes

Os apartamentos amplos do Edifício Eugênia Mathilde foram projetados para maximizar o contato visual com o mar. Graças às janelas de vidro do chão ao teto e à disposição inteligente das unidades, todos os ambientes - da sala ao dormitório principal - desfrutam de iluminação natural generosa e ventilação cruzada.

Esse layout não apenas valoriza a estética como também melhora o conforto térmico, reduzindo a necessidade de iluminação e ar-condicionado durante o dia.

Três unidades por andar: privacidade elevada

Com apenas 3 apartamentos por andar, o edifício assegura um ambiente de convivência tranquilo e reservado. Esse número reduzido de unidades é ideal para quem busca exclusividade sem renunciar à praticidade urbana.

Além disso, esse formato favorece circulação vertical mais rápida, menor fluxo de pessoas por elevador e menor exposição a ruídos, fatores decisivos para famílias que buscam tranquilidade no dia a dia.

Estrutura e facilidades: menos é mais quando tudo é bem pensado

Mesmo sendo um edifício de porte compacto, o Edifício Eugênia Mathilde surpreende por sua infraestrutura funcional e eficiente, que atende perfeitamente às necessidades dos moradores modernos.

• Elevador social e de serviço modernos, com manutenção atualizada

• Sistema de câmeras de segurança 24h

• Portaria remota com acesso facial e controle via aplicativo

• Garagens privativas com fácil acesso pela Rua 51

• Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes

• Gás central e medidores individuais de água e energia

A ausência de áreas comuns exageradas - como academias ou salões de festas pouco usados - reduz significativamente os custos condominiais, favorecendo uma gestão predial enxuta e eficiente. Ideal para quem prioriza a localização e a vista sem abrir mão da segurança e da comodidade.

Localização: entre o mar e tudo o que você precisa

Centro de Balneário Camboriú: o ponto mais valorizado da cidade

O Edifício Eugênia Mathilde está localizado no Centro de Balneário Camboriú, mais precisamente na Avenida Atlântica, 2174, frente mar. Isso significa que o morador tem o mar literalmente à sua porta, e ao mesmo tempo acesso imediato à infraestrutura urbana completa.

• Praia Central a 0 metros

• Supermercado Angeloni a 450 metros (5 min a pé)

• Farmácia Droga Raia a 300 metros

• Padaria e Confeitaria Itália a 180 metros

• Academias (Smart Fit e Wave) em até 5 minutos

• Hospital do Coração em 7 minutos de carro

• Colégio Anglo a 10 minutos de caminhada

• Bares, restaurantes, lojas e cafés a poucos passos

Essa convergência entre lazer natural e estrutura urbana faz do edifício uma joia rara em localização privilegiada.

Mobilidade fácil e valorização garantida

Com acesso rápido à Avenida Brasil, Terceira Avenida e BR-101, o edifício está estrategicamente conectado aos principais eixos de mobilidade da cidade.

Além disso, a Avenida Atlântica passa por constante valorização urbana e paisagística, o que impulsiona a valorização imobiliária das propriedades frente mar.

Nos últimos 5 anos, o m² da região cresceu mais de 68%, segundo dados da prefeitura e portais especializados. Com os projetos de alargamento da faixa de areia e reurbanização, essa tendência tende a continuar.

Perguntas frequentes sobre o Edifício Eugênia Mathilde

1. Onde fica o Edifício Eugênia Mathilde?

Localizado na Avenida Atlântica, nº 2174, frente mar, no Centro de Balneário Camboriú - uma das localizações mais valorizadas do litoral catarinense.

2. Quantas unidades por andar existem no prédio?

O Edifício Eugênia Mathilde possui 3 unidades por andar, garantindo exclusividade e maior privacidade.

3. Os apartamentos possuem vista para o mar?

Sim. Os apartamentos contam com vista frontal e permanente para o mar, um dos maiores diferenciais do edifício.

4. Há vagas de garagem?

Sim. As unidades possuem vagas privativas, com entrada pela Rua 51, facilitando o acesso.

5. Qual o perfil do edifício?

É um edifício compacto, de alto padrão, com foco em localização, privacidade e vista permanente.

6. Quais serviços estão próximos ao edifício?

Dentro de 500 metros você encontra: supermercados, farmácias, padarias, academias, colégios, hospitais e comércio em geral.

7. Posso visitar o Edifício Eugênia Mathilde?

Sim. Visitas podem ser agendadas com antecedência por WhatsApp, telefone ou e-mail. Veja mais abaixo.

8. O edifício é bom para investimento?

Sim. Frente mar, em área nobre, com alta demanda e valorização histórica consistente, é ideal para moradia ou locação de alto padrão.

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Poucos imóveis oferecem frente mar real, localização central e baixa densidade de unidades. O Edifício Eugênia Mathilde é uma dessas raridades - ideal para quem busca moradia definitiva com qualidade de vida ou um investimento seguro com retorno garantido.

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Viva com o mar à sua porta. Viva no Edifício Eugênia Mathilde.