Apartamento para alugar no Edifício Marquês de Olinda - Balneário Camboriú

Seu novo lar está pronto - é só chegar com a mala.

Você abre a porta e, antes mesmo de notar os detalhes do apartamento, a brisa vinda do mar já te recebe. A luz natural preenche a sala, que integra estar e jantar com conforto e praticidade. Um sofá espaçoso com almofadas em tons terrosos, TV no painel planejado, ventiladores de teto nos ambientes e uma mesa de jantar elegante para até seis pessoas. Tudo já está no lugar.

Você não precisa se preocupar com nada. O imóvel está 100% mobiliado e equipado - pronto para morar.

Varanda com vista definitiva e churrasqueira privativa

A varanda é o ponto de encontro da casa. Com fechamento em vidro, churrasqueira a carvão com bancada e uma mesinha para dois, ela entrega um cenário único: vista lateral permanente para o mar e a Ilha das Cabras, um dos cartões-postais de Balneário Camboriú. É o lugar ideal para tomar café da manhã admirando a praia ou encerrar o dia com um vinho vendo o pôr do sol.

Cozinha separada, funcional e equipada

Nada de cozinha americana - aqui ela é separada por porta, o que ajuda a manter a sala sempre organizada e sem cheiro. Os armários são planejados em branco com detalhes em vidro fosco, e o espaço conta com cooktop, coifa, geladeira, micro-ondas e utensílios prontos para uso.

Ao lado, a área de serviço é bem ventilada e discreta, com máquina lava e seca, varal suspenso, bancada em granito e janela para entrada de luz natural. Um cantinho que faz toda a diferença no dia a dia.

Quartos com ar-condicionado, luz natural e conforto total

O quarto auxiliar é versátil e encantador: beliche sob medida, cama extra e janela lateral com vista direta para o mar. Um charme que encanta qualquer hóspede ou morador. Ótimo também para crianças ou escritório com cama.

A suíte principal tem cama de casal grande, ventilador de teto, armário com portas de vidro fosco e janelas amplas que garantem luminosidade e conforto. O banheiro da suíte é bem distribuído, com box de vidro, espelho e bancada em granito.

Mobiliado completo - não é permitida a retirada de móveis ou objetos

Estrutura de lazer e comodidades do edifício

O Edifício Marquês de Olinda oferece uma estrutura completa para seu dia a dia. A segurança é reforçada com portaria 24h, e o lazer garante momentos de bem-estar sem precisar sair de casa.

Infraestrutura do condomínio:

• Piscina

• Sauna

• Academia equipada

• Sala de jogos

• Salão de festas elegante

• Portaria 24 horas

• Gás central

• Medidores individuais

• Elevadores modernos

O equilíbrio perfeito entre lazer, segurança e exclusividade em um dos pontos mais cobiçados da cidade.

Localização privilegiada no coração da cidade

Localizado na Avenida Atlântica, nº 2700 - Centro de Balneário Camboriú, o apartamento fica de frente para o mar, na região mais vibrante da cidade. Basta descer do prédio e você já está com os pés na areia.

A menos de 300 metros, você encontra:

• Supermercados e mercearias

• Restaurantes como Seu Zé e Jeronimo Burger

• Padarias e cafeterias charmosas

• Farmácias, academias e clínicas

• Comércio variado e serviços essenciais

É a localização ideal para quem deseja viver bem, com tudo ao alcance e sem precisar tirar o carro da garagem.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Preciso mobiliar o apartamento?
Não. O imóvel está 100% mobiliado e equipado - basta trazer seus pertences pessoais.

O apartamento tem vista para o mar?
Sim. A unidade está em andar alto, com vista lateral para o mar e boa iluminação natural.

É possível retirar algum item do imóvel?
Não. O apartamento é alugado com todos os móveis e objetos inclusos, exatamente como está.

Como faço para agendar uma visita?
Entre em contato com a Invicta Imóveis, especialista em locação de imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú.

Disponível para locação imediata - não perca tempo.

Este apartamento no Edifício Marquês de Olinda une localização, vista e praticidade em um pacote completo. Pronto para morar, com tudo funcionando, de frente para o mar e com excelente custo-benefício.

Quer morar bem, com conforto e vista de tirar o fôlego?
Entre em contato com a Invicta Imóveis e agende sua visita agora mesmo.

Requisitos para Locação

Documentação obrigatória do locatário

• Documento de identidade (RG) e CPF

• Comprovante de residência atualizado

• Ficha cadastral preenchida e assinada

• Comprovante de renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel, por meio de:

  • Contracheques dos últimos 3 meses; ou

  • Declaração de Imposto de Renda (IRPF); ou

  • Extratos bancários recentes

Critérios de análise

• Entrega completa da documentação exigida

• Comprovação de renda conforme exigido

• Ausência de restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC, Serasa, Boa Vista)

• Depósito de caução em dinheiro equivalente a 3 meses de aluguel, em conta poupança no nome do locatário (Art. 38 da Lei nº 8.245/1991)

• Assinatura de autorização para consulta cadastral e análise de crédito

Sobre a caução

• Será devolvida ao final do contrato com os acréscimos da poupança, desde que não haja débitos, danos ou pendências contratuais

• Em caso de inadimplemento ou prejuízo ao imóvel, o valor poderá ser utilizado pelo locador mediante prestação de contas

Observações

• A proposta de locação poderá ser recusada se não atender aos critérios exigidos ou se a caução não for depositada corretamente

• A apresentação da documentação não garante aprovação

• Os dados fornecidos serão tratados conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei nº 13.709/2018)