Sala Comercial para Alugar no Residencial Cândido Portinari - Meia Praia, Itapema

Visibilidade, localização privilegiada e estrutura perfeita para impulsionar seu negócio

Imagine abrir as portas do seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Meia Praia, em Itapema, com um fluxo constante de pedestres e veículos, vitrine voltada para uma rua estratégica e a apenas 230 metros do mar. Essa sala comercial térrea com 125 m² úteis no Residencial Cândido Portinari é a oportunidade ideal para quem busca mais do que um ponto comercial - busca crescimento real.

Se você é um empresário que valoriza visibilidade, localização e praticidade, essa sala é feita para você.

Uma vitrine poderosa para a sua marca

Localizada na Rua 246, nº 180 - Sala 1, esta unidade se destaca em uma das principais ruas de conexão comercial da Meia Praia, entre dois polos de movimento: o Supermercado Koch e o Calçadão Praia Shopping. Uma posição estratégica que coloca sua marca diante do público certo todos os dias.

Com fachada de vidro e frente direta para a rua, sua empresa ganha exposição constante, visível para quem circula a pé, de bicicleta ou de carro. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, estúdios, consultorias ou franquias que buscam gerar autoridade local e atrair clientes com facilidade.

Layout funcional que valoriza a produtividade

• 125 m² de área útil distribuídos de forma inteligente

• Ambiente principal espaçoso, com entrada envidraçada e excelente iluminação natural

• 2 salas privativas que funcionam perfeitamente como escritórios, consultórios ou áreas de apoio

• Banheiro adaptado com acessibilidade e acabamento moderno

• 4 vagas de garagem privativas, um diferencial importante para comodidade.

A estrutura interna foi pensada para proporcionar conforto, eficiência e profissionalismo. O piso é uniforme e fácil de manter, as paredes em tom neutro ampliam os espaços e permitem personalização conforme a identidade visual da sua empresa.

Rua movimentada, localização estratégica

Estar a 3 minutos da praia já é um diferencial. Mas essa sala vai além:
Está situada em uma rua com alto fluxo diário, que conecta diretamente à Av. Nereu Ramos, principal via da cidade. Isso significa potencial de lucro, crescimento orgânico da clientela e valorização constante.

A região oferece tudo que um negócio precisa:

• Supermercado a poucos passos

• Restaurantes e cafés para atender clientes e equipe

• Bancos, farmácias, academias e escolas no entorno

• Fácil acesso a transporte, entregas e fornecedores

É o tipo de localização que trabalha a favor da sua empresa todos os dias.

Por que essa sala é uma oportunidade única para você?

• Presença de marca: vitrine em rua movimentada = mais pessoas vendo seu negócio

• Acessibilidade: para seus clientes, equipe e parceiros

• Valorização: ponto comercial em área consolidada e crescente

• Pronta para uso: sem reformas, sem burocracia, só entrar e operar

• Perfil versátil: atende diferentes modelos de negócio com estrutura funcional

• Localização premium: perto de tudo, sem perder o charme de estar próximo ao mar

FAQ - O que você precisa saber

Qual o tamanho da sala?
São 125 m² úteis, divididos em três salas e um banheiro.

Quantas vagas de garagem tem?
A sala conta com 4 vagas privativas, exclusivas do imóvel.

A rua é movimentada?
Sim, a Rua 246 é uma das mais ativas da Meia Praia, com excelente fluxo e visibilidade.

O imóvel está pronto para uso?
Sim. Espaço limpo, finalizado, com bom acabamento e pronto para receber sua empresa.

Qual a distância da praia?
Apenas 230 metros do mar, cerca de 3 minutos de caminhada.

Quem oferece essa oportunidade?
A sala está disponível com exclusividade pela Invicta Imóveis, referência em imóveis comerciais de alto potencial em Itapema.

Chegou o momento de posicionar sua empresa onde ela merece estar.

Essa sala comercial reúne todos os ingredientes certos para alavancar seus negócios: visibilidade, localização estratégica e estrutura pronta para operar.

Entre em contato com a Invicta Imóveis e agende uma visita.
Sua nova fase começa aqui.