Apartamento para locação no edifício Marquês de Olinda em Ba

Apartamento para alugar no Edifício Marquês de Olinda em Balneário Camboriú

Frente mar, mobiliado e pronto para morar - o conforto que você procura, a vista que você merece

Imagine abrir a porta e dar de cara com a brisa do mar invadindo a sala. A luz natural atravessa o ambiente decorado com bom gosto, o sofá convida ao descanso e a cozinha está pronta para seu primeiro café. Este apartamento para alugar em Balneário Camboriú, no prestigiado Edifício Marquês de Olinda, entrega exatamente isso: praticidade, localização privilegiada e o privilégio de viver à beira-mar, com tudo pronto para você entrar apenas com suas malas.

Sobre o apartamento

Recentemente reformado, decorado e totalmente mobiliado com móveis de alto padrão, este imóvel foi preparado para oferecer conforto imediato a quem deseja alugar um espaço elegante, funcional e cheio de charme.

Destaques do imóvel:

• 2 dormitórios climatizados, sendo 1 suíte aconchegante com banheiro completo

• Sala com vista lateral para o mar, perfeita para relaxar com estilo

• Cozinha planejada e equipada, integrada à área social

• Ambientes decorados com sofisticação, incluindo eletros, iluminação e detalhes decorativos

• Banheiros com revestimentos nobres e box de vidro

• 1 vaga de garagem privativa

• Andar alto, com privacidade e vista privilegiada

• Mobiliado completo - não é permitida a retirada de móveis ou objetos

• Não possui churrasqueira

Este é um imóvel para quem busca comodidade e agilidade, ideal para profissionais, casais ou famílias que desejam se instalar com conforto e segurança desde o primeiro dia.

Estrutura de lazer e comodidades do edifício

O Edifício Marquês de Olinda oferece uma estrutura completa para seu dia a dia. A segurança é reforçada com portaria 24h, e o lazer garante momentos de bem-estar sem precisar sair de casa.

Infraestrutura do condomínio:

• Piscina

• Sauna

• Academia equipada

• Sala de jogos

• Salão de festas elegante

• Portaria 24 horas

• Gás central

• Medidores individuais

• Elevadores modernos

O equilíbrio perfeito entre lazer, segurança e exclusividade em um dos pontos mais cobiçados da cidade.

Localização privilegiada no coração da cidade

Localizado na Avenida Atlântica, nº 2700 - Centro de Balneário Camboriú, o apartamento fica de frente para o mar, na região mais vibrante da cidade. Basta descer do prédio e você já está com os pés na areia.

A menos de 500 metros, você encontra:

• Supermercados e mercearias

• Restaurantes como Seu Zé e Jeronimo Burger

• Padarias e cafeterias charmosas

• Farmácias, academias e clínicas

• Comércio variado e serviços essenciais

É a localização ideal para quem deseja viver bem, com tudo ao alcance e sem precisar tirar o carro da garagem.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Preciso mobiliar o apartamento?
Não. O imóvel está 100% mobiliado e equipado - basta trazer seus pertences pessoais.

O apartamento tem vista para o mar?
Sim. A unidade está em andar alto, com vista lateral para o mar e boa iluminação natural.

É possível retirar algum item do imóvel?
Não. O apartamento é alugado com todos os móveis e objetos inclusos, exatamente como está.

Qual a idade do prédio?
Informação sob consulta. O edifício encontra-se em ótimo estado de conservação.

Quantos apartamentos por andar?
Informação sob consulta.

Como faço para agendar uma visita?
Entre em contato com a Invicta Imóveis, especialista em locação de imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú.

Viva o melhor de Balneário Camboriú com conforto, vista e praticidade

Este apartamento à beira-mar no Edifício Marquês de Olinda reúne tudo o que você busca para morar com qualidade: localização nobre, vista inspiradora, lazer completo e um ambiente já pronto para receber você e sua rotina.

Entre e viva.
Tudo já está no lugar, esperando por você.
Agende agora mesmo sua visita com a Invicta Imóveis.

Requisitos para Locação -

Documentação Obrigatória do Locatário:

1. Documento de identidade (RG) e CPF;

2. Comprovante de renda compatível com o valor do aluguel, preferencialmente equivalente a pelo menos 3 (três) vezes o valor do aluguel, mediante apresentação de:

   • Contracheques dos últimos 3 meses; ou

   • Declaração de Imposto de Renda (IRPF); ou

   • Extratos bancários recentes.

3. Comprovante de residência atualizado;

4. Ficha cadastral preenchida e assinada;

Critérios de Análise para Aprovação da Proposta:

• Entrega de toda a documentação listada acima;

• Renda mínima comprovada de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel;

• Ausência de restrições nos órgãos de proteção ao crédito (nome limpo no SPC/Serasa/Boa Vista);

• Depósito de caução em dinheiro correspondente a 3 (três) meses de aluguel, a ser feito em conta de poupança em nome do locatário, conforme o Art. 38 da Lei nº 8.245/1991;

• Assinatura de autorização para consulta cadastral e análise de crédito.

Informações sobre a Caução:

• A caução será devolvida ao final do contrato com os acréscimos da caderneta de poupança, caso não haja débitos, danos ao imóvel ou pendências contratuais;

• Em caso de inadimplemento ou prejuízo ao imóvel, o valor poderá ser utilizado pelo locador para compensação, mediante prestação de contas.

Observações Importantes:

• A proposta de locação poderá ser recusada caso não atenda aos critérios de análise cadastral ou a caução não seja devidamente depositada;

• A apresentação da documentação não garante a aprovação da locação, que está sujeita à análise e aprovação do locador;

• Os dados fornecidos serão tratados com sigilo, conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei nº 13.709/2018).