Apartamento à Venda no Edifício Solar Elisa em Balneário Cam

Apartamento à venda no Edifício Solar Elisa em Balneário Camboriú

Se você procura um apartamento à venda no Edifício Solar Elisa em Balneário Camboriú, com excelente localização, planta ampla, baixo custo de condomínio e poucos minutos da Praia Central, este imóvel reúne características que agradam tanto quem deseja morar quanto quem busca um patrimônio sólido em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.

Localizado na Rua 3450, no Centro de Balneário Camboriú, o apartamento possui 92,91 m² de área privativa, dois dormitórios, sendo uma suíte, sacada com churrasqueira, vaga de garagem privativa e ambientes amplos que oferecem conforto para o dia a dia. Além disso, está vazio, permitindo mudança imediata ou uma personalização conforme o estilo do novo proprietário.

Um apartamento pensado para quem valoriza espaço

Ao entrar no imóvel, você percebe uma distribuição inteligente dos ambientes. A sala de estar e jantar forma um espaço integrado, proporcionando maior sensação de amplitude e boa circulação entre os cômodos.

A porta de correr em vidro amplia a entrada de iluminação natural durante praticamente todo o dia, tornando os ambientes mais agradáveis sem necessidade constante de iluminação artificial.

A varanda complementa a área social e oferece vista para a rua, trazendo ventilação cruzada e um espaço agradável para momentos de descanso ou para receber amigos.

Um dos diferenciais deste apartamento é a sacada com churrasqueira, característica bastante valorizada em Balneário Camboriú por permitir confraternizações em um ambiente privativo, independentemente da época do ano.

Cozinha funcional para o dia a dia

A cozinha foi planejada para oferecer praticidade.

Possui armários sob medida em acabamento branco, bancada em granito cinza, pia embutida e cooktop de quatro bocas instalado. Tudo foi organizado para facilitar a rotina sem abrir mão da funcionalidade.

Ao lado da cozinha, a integração com a sala facilita o convívio familiar e torna o ambiente mais agradável durante reuniões e refeições.

Dormitórios confortáveis

A suíte oferece espaço para cama de casal, amplo roupeiro planejado em madeira clara e banheiro privativo.

O segundo dormitório recebe excelente iluminação natural, possui janela ampla, ar-condicionado de janela instalado e também pode ser utilizado como quarto infantil, escritório ou dormitório para hóspedes.

Essa configuração atende diferentes perfis de moradores, desde casais até pequenas famílias que desejam viver no Centro de Balneário Camboriú com praticidade.

Ambientes prontos para receber o seu estilo

Todos os ambientes possuem piso cerâmico, acabamento de fácil manutenção e boa iluminação natural. Como o apartamento está desocupado, você pode se mudar rapidamente ou realizar pequenas atualizações de acabamento e decoração para deixá-lo exatamente do seu gosto.

A planta de 92,91 m² privativos é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Hoje, muitos lançamentos oferecem metragens menores. Aqui, você encontra espaços mais amplos para viver com conforto, sem abrir mão da praticidade de morar no Centro.

Outro ponto importante é que o apartamento é de frente para a rua, proporcionando maior ventilação, luminosidade e uma agradável vista urbana.

A vaga de garagem é privativa e coberta, oferecendo mais segurança e comodidade para o dia a dia.

O Edifício Solar Elisa

Construído em 1997, o Edifício Solar Elisa é uma opção bastante procurada por quem valoriza localização central e condomínio com custos acessíveis.

O edifício possui apenas 9 pavimentos e 35 apartamentos, característica que proporciona um ambiente mais tranquilo quando comparado a empreendimentos de maior porte.

Entre as comodidades disponíveis estão:

• Elevador;
• Salão de festas;
• Hall de entrada;
• Garagem coberta;
• Condomínio organizado.

Outro diferencial é o excelente custo mensal.

O condomínio possui valor aproximado de R$ 558,59, já contemplando condomínio, fundo de reserva, água e esgoto. Para imóveis localizados no Centro de Balneário Camboriú, trata-se de uma despesa mensal bastante competitiva.

O IPTU anual é de aproximadamente R$ 973,00, contribuindo para um baixo custo de manutenção ao longo do ano.

Localização: um dos maiores diferenciais deste imóvel

Quem conhece Balneário Camboriú sabe que a localização influencia diretamente na qualidade de vida e também na valorização patrimonial.

O Edifício Solar Elisa está localizado na Rua 3450, uma região consolidada do Centro, onde praticamente tudo pode ser resolvido caminhando.

Em poucos minutos você chega à Praia Central, além de diversos comércios e serviços que fazem parte da rotina dos moradores.

Distâncias aproximadas caminhando

• Praia Central: cerca de 6 minutos;
• Supermercados;
• Padarias;
• Farmácias;
• Restaurantes;
• Cafeterias;
• Academias;
• Clínicas médicas;
• Bancos;
• Lojas de conveniência.

Morar nessa região significa reduzir a necessidade de utilizar o carro para atividades do dia a dia.

Você pode sair para caminhar na orla pela manhã, almoçar em restaurantes próximos, resolver compromissos no comércio central e voltar para casa em poucos minutos.

Ao longo dos anos atuando no mercado imobiliário de Balneário Camboriú, é possível perceber que imóveis nessa região mantêm uma procura constante justamente pela combinação entre mobilidade, infraestrutura e proximidade do mar.

Essa característica costuma agradar tanto moradores permanentes quanto investidores que procuram imóveis com boa liquidez.

Perguntas Frequentes (FAQ) O apartamento fica perto da praia?

Sim. O Edifício Solar Elisa está localizado no Centro de Balneário Camboriú, aproximadamente 6 minutos de caminhada da Praia Central.

Quantos dormitórios possui?

O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo uma planta confortável para morar ou investir.

O apartamento possui vaga de garagem?

Sim. Conta com 1 vaga de garagem privativa e coberta.

O apartamento possui churrasqueira?

Sim. A unidade dispõe de sacada com churrasqueira, um diferencial bastante valorizado para momentos de lazer.

O apartamento está pronto para morar?

Sim. O imóvel está vazio, limpo e pronto para receber seu mobiliário e decoração.

O condomínio possui área de lazer?

Sim. O edifício oferece salão de festas e elevador.

Quanto custa o condomínio?

O condomínio é de aproximadamente R$ 558,59 por mês, incluindo água, esgoto e fundo de reserva.

Qual o valor do IPTU?

O IPTU anual informado é de R$ 973,00.

O edifício possui muitos apartamentos?

Não. São apenas 35 unidades distribuídas em 9 pavimentos, proporcionando um ambiente mais tranquilo.

Este imóvel é indicado para investimento?

Sim. A localização central, a proximidade da praia e os baixos custos de manutenção fazem deste apartamento uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.

Próximo passo

Se este apartamento faz sentido para o que você procura em Balneário Camboriú, entre em contato comigo pelo WhatsApp.

Terei o prazer de apresentar todos os detalhes do imóvel, esclarecer suas dúvidas, verificar a disponibilidade atualizada e organizar uma visita no horário mais conveniente para você.

Meu atendimento é personalizado, discreto e focado em ajudar cada cliente a tomar uma decisão patrimonial segura, respeitando seu momento e seus objetivos.

As visitas são realizadas mediante agendamento.

alores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Negócios Imobiliários para informações atualizadas.