Apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú

Como é o apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú?

Apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú é uma opção frente mar para quem busca amplitude, vista permanente e uma rotina com o mar como parte da casa. Você entra e já percebe que a área social foi pensada para valorizar a paisagem da Praia Central.

O living recebe luz natural por grandes aberturas e se conecta à varanda gourmet, criando uma sensação contínua entre sala, sacada e horizonte. A sala de estar acomoda dois sofás, painel para TV e circulação confortável, sem perder a vista como ponto central.

A sala de jantar tem espaço para mesa de oito lugares e se comunica visualmente com a cozinha por uma ampla abertura. Isso torna o dia a dia mais prático, principalmente para quem gosta de receber sem isolar os ambientes.

A varanda gourmet fechada em vidro é um dos ambientes mais marcantes do apartamento. Você tem churrasqueira a carvão, bancada com pia, espaço para refeições e uma vista ampla da orla, da Barra Norte, da Ilha das Cabras e do mar aberto.

A sacada frontal amplia a experiência frente mar. É o espaço para tomar café observando o movimento da praia, ler com ventilação natural ou reunir a família no fim do dia.

A cozinha aparece integrada à rotina social, com boa iluminação natural e vista para o mar. A área de serviço dá suporte ao uso diário sem interferir nos ambientes de convivência.

Na área íntima, a suíte principal é ampla, confortável e voltada para o oceano. Ela tem acesso direto à sacada privativa, espaço para cama king, armários planejados, bancada de apoio, frigobar e televisão.

Os demais dormitórios mantêm a proposta de conforto. Um deles conta com duas camas de solteiro, armários com portas espelhadas e boa ventilação. O outro possui bancada para estudos ou home office, prateleiras e mobiliário funcional.

A dependência de apoio pode ser usada como quarto de funcionário, dormitório extra, espaço para hóspedes ou escritório compacto. Essa flexibilidade ajuda famílias que precisam adaptar o imóvel conforme diferentes fases da vida.

O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas privativas, 165 m² de área privativa e 240 m² de área total. É semimobiliado, com piso cerâmico, tons claros, iluminação embutida, esquadrias de alumínio preto, persianas integradas e móveis planejados em excelente estado.

O que o Edifício Tour Royalle oferece aos moradores?

O Edifício Tour Royalle é um empreendimento da PROCAVE, construtora reconhecida em Balneário Camboriú por projetos de alto padrão e presença consolidada na cidade.

A configuração do prédio privilegia privacidade, com apenas dois apartamentos por andar. Esse detalhe reduz o fluxo nos corredores, melhora a sensação de exclusividade e favorece uma rotina mais silenciosa.

O lazer é enxuto e funcional, ideal para quem prefere estrutura bem cuidada sem excesso de circulação interna. A piscina de frente para o mar cria um ambiente agradável para descanso, enquanto o salão de festas com espaço gourmet equipado facilita encontros com familiares e convidados.

O condomínio também oferece espaço fitness, portaria e segurança 24 horas, além de gerador de energia próprio. Para quem valoriza conforto com previsibilidade, esses itens fazem diferença na rotina.

O Tour Royalle Residence atende bem quem deseja morar em um edifício frente mar com privacidade, estrutura essencial e baixa densidade por andar.

Como é morar a pé na Avenida Atlântica, no Centro?

O imóvel está localizado na Av. Atlântica, 1542, Centro, Balneário Camboriú, SC, 88330-009. A posição é frente mar, na Praia Central, em uma das áreas mais práticas do Centro.

Você sai do edifício e já está diante do calçadão da Avenida Atlântica. Em poucos passos, sente a brisa do mar, atravessa a orla e acessa uma das faixas de areia mais valorizadas de Balneário Camboriú.

Referências próximas, com distâncias aproximadas a validar no Google Maps:

• Praia Central: cerca de 30 m, aproximadamente 1 minuto a pé.
• Atlântico Shopping: cerca de 450 m, aproximadamente 6 minutos a pé.
• Farmácia Panvel, região central: cerca de 300 m, aproximadamente 4 minutos a pé.
• Supermercado Imperatriz Gourmet: cerca de 700 m, aproximadamente 9 minutos a pé.
• Café Cultura Balneário Camboriú: cerca de 600 m, aproximadamente 8 minutos a pé.
• Restaurante Casa da Lagosta: cerca de 350 m, aproximadamente 5 minutos a pé.
• Chaplin Restaurante: cerca de 650 m, aproximadamente 8 minutos a pé.
• Pizza Bis Avenida Atlântica: cerca de 500 m, aproximadamente 7 minutos a pé.
• Colégio Energia Balneário Camboriú: cerca de 1,1 km, aproximadamente 15 minutos a pé.

O Centro é desejado porque combina praia, serviços, gastronomia, compras e mobilidade. Para quem quer reduzir dependência de carro, esse endereço permite resolver boa parte da rotina caminhando.

Qual é a lógica financeira deste apartamento frente mar?

O valor do imóvel é R$ 4.800.000,00, com possibilidade de financiamento bancário. O condomínio informado é de R$ 1.400,00 e o IPTU é de R$ 4.000,00.

A lógica financeira se apoia em três pilares: frente mar, Avenida Atlântica e escassez. Imóveis com vista permanente para a Praia Central possuem oferta limitada, porque não há expansão de terrenos nessa linha.

Balneário Camboriú mantém histórico de forte valorização imobiliária, especialmente em imóveis bem posicionados, com vista definida e liquidez em segmentos de alto padrão. Para o comprador patrimonial, isso reduz o risco de comprar um ativo genérico.

Para investidores, o perfil semimobiliado, a localização e a vista podem favorecer locações de temporada ou uso híbrido, desde que as regras condominiais permitam. A rentabilidade deve ser analisada com base em calendário, ocupação e custos operacionais.

Como este imóvel se compara a outros apartamentos frente mar?

Em comparação com unidades mais novas, este apartamento entrega uma metragem confortável, ambientes amplos e uma planta com circulação generosa. Ele pode atrair quem prefere espaço real de uso em vez de plantas muito compactadas.

Em relação a empreendimentos com lazer mais extenso, o Edifício Tour Royalle oferece uma proposta mais reservada. Isso reduz a sensação de condomínio-clube e valoriza privacidade, silêncio e manutenção mais objetiva.

O ponto mais forte da unidade é a área social voltada para o mar. A integração entre living, jantar, varanda gourmet e sacada transforma a vista em parte da rotina, não apenas em um atributo visual.

Para quem este apartamento é ideal?

• Famílias que querem morar frente mar com ambientes amplos, dormitórios confortáveis e espaço para receber.
• Executivos que valorizam localização central, vista relaxante e facilidade para resolver a rotina a pé.
• Aposentados que desejam praticidade, segurança 24 horas, praia em frente e serviços próximos.
• Investidores patrimoniais que buscam ativo escasso, com vista permanente e endereço de alta procura.
• Compradores de segunda residência que querem usar o imóvel em temporadas com conforto e localização estratégica.

Quais são os pontos fortes e de atenção?

• Vista panorâmica permanente para o mar, com alcance visual para Praia Central, Barra Norte, Ilha das Cabras e mar aberto.
• Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, fechamento em vidro e espaço para refeições.
• Planta ampla, com área social integrada e boa entrada de luz natural.
• Apenas dois apartamentos por andar, favorecendo privacidade.
• Duas vagas privativas, ponto relevante para imóveis na Avenida Atlântica.
• O imóvel é semimobiliado, o que permite personalizar decoração, enxoval e tecnologia conforme o novo morador.
• O lazer é mais enxuto, ideal para quem prefere privacidade e baixa circulação, mas pode não atender quem busca condomínio-clube.
• O ano de construção não foi informado e deve ser confirmado antes da negociação.

Perguntas frequentes sobre o apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú

O apartamento fica de frente para o mar?

Sim. A unidade é frente mar e possui vista panorâmica para a Praia Central de Balneário Camboriú.

Quantos dormitórios o imóvel possui?

São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de dependência completa de apoio.

Quantas vagas de garagem estão incluídas?

O apartamento conta com 2 vagas privativas.

Qual é a metragem do apartamento?

São 165 m² de área privativa e 240 m² de área total.

O apartamento tem churrasqueira?

Sim. A varanda gourmet possui churrasqueira a carvão, bancada com pia e fechamento em vidro.

Dá para fazer tudo a pé morando no Tour Royalle?

Sim. A localização na Avenida Atlântica permite acessar praia, shopping, farmácia, restaurantes, mercado e cafés caminhando.

O Edifício Tour Royalle tem piscina?

Sim. O condomínio possui piscina de frente para o mar.

O prédio tem academia?

Sim. O empreendimento conta com espaço fitness.

O condomínio tem portaria 24 horas?

Sim. O Tour Royalle Residence oferece portaria e segurança 24 horas.

Esse apartamento aceita financiamento bancário?

Sim. Foi informado que o imóvel aceita financiamento bancário.

Esse imóvel é bom para família?

Sim. A planta com 3 dormitórios, 2 suítes, dependência de apoio e ambientes sociais amplos atende bem famílias.

Esse apartamento serve para investimento?

Sim, principalmente pelo endereço frente mar, vista permanente e escassez de unidades nessa posição. A rentabilidade deve ser validada conforme regras do condomínio.

Como agendar uma visita consultiva?

Agende uma visita privativa ao apartamento no Edifício Tour Royalle em Balneário Camboriú e avalie pessoalmente a vista, a planta e a posição frente mar antes que uma unidade com esse perfil saia do mercado.